體育館內(nèi)快餐店租賃合同

體育館內(nèi)快餐店租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于出租方擁有位于________________的體育館內(nèi)快餐店租賃權(quán)，且承租方愿意租賃該快餐店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。三、經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。3.2承租方應(yīng)遵守體育館內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)體育館內(nèi)的秩序和環(huán)境。四、維修及保養(yǎng)4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。6.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金為本合同租金的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________一、附件列表：1.體育館內(nèi)快餐店租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.經(jīng)營(yíng)許可證4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.合同變更解除通知書(shū)7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。2.承租方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，認(rèn)定違約。4.雙方未協(xié)商一致解除合同，認(rèn)定違約。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.問(wèn)題：承租方超經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。解決辦法：要求承租方立即整改，恢復(fù)合法經(jīng)營(yíng)。3.問(wèn)題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，維修期間租金照常支付。4.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院起訴。5.問(wèn)題：遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.