空置實驗室租賃合同

空置實驗室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有空置實驗室，乙方需要租賃該實驗室進行相關研究工作，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃實驗室及設施1.2乙方租賃的實驗室面積為__________平方米，具體房間號/區(qū)域為__________。1.3租賃實驗室內現(xiàn)有的設施和設備清單詳見附件一。乙方租賃實驗室后，應按照甲方提供的設施和設備使用說明進行合理、謹慎使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整）。3.2乙方支付租金的首月為合同簽訂之日起至當月底，之后的每個月租金支付日期為每月__________日。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、使用及管理4.1乙方應按照甲方的要求合理使用租賃實驗室，不得擅自改變實驗室結構和設施，不得將實驗室用于非法用途。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的相關法律法規(guī)，嚴格按照實驗室安全管理規(guī)定操作，確保實驗室安全。4.3乙方應承擔租賃實驗室內的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。五、保險及賠償5.1乙方應在租賃開始之日起七個工作日內向甲方提供財產保險保單復印件，保險金額不得低于租賃實驗室及設施的總價值。5.2乙方在租賃期間因操作不當、保管不善等原因導致租賃實驗室及設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。6.3在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日附件一：租賃實驗室現(xiàn)有設施和設備清單（此處附上設施和設備清單）一、附件列表：1.租賃實驗室現(xiàn)有設施和設備清單2.財產保險保單復印件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用租賃實驗室及設施5.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)和實驗室安全管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃實驗室并有權出租的一方。2.承租方：指租賃實驗室并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃實驗室使用費。4.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃租賃實驗室的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.問題：乙方未按約定使用租賃實驗室及設施。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未遵守國家相關法律法規(guī)和實驗室安全管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同。4.問題：租賃實驗室及設施損壞。解決辦法：乙方應承擔賠償責任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。五、所有應用場景：1.