食品品牌店租賃合同

食品品牌店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________。1.2乙方租賃用途：食品品牌店經(jīng)營。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。二、租金及支付方式2.1租金：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金雙方另行協(xié)商。三、費用承擔3.1甲方負責承擔房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。3.2乙方負責承擔租賃期間的商業(yè)保險、經(jīng)營稅費等費用。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方承諾在租賃期內，房屋及設施設備正常使用范圍內，因自然磨損或老化導致的維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔。4.3租賃期滿后，如乙方按照約定返還房屋，甲方負責對房屋進行維修、保養(yǎng)。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。5.2一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.租賃合同補充協(xié)議4.房屋設施設備清單5.租金支付憑證6.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋，導致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按照約定支付租金，延遲超過約定的期限。3.乙方未按照約定使用房屋，導致房屋及設施設備損壞。4.甲方未按照約定承擔房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。5.乙方未按照約定承擔租賃期間的商業(yè)保險、經(jīng)營稅費等費用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合租賃條件的房屋。解決辦法：雙方協(xié)商，甲方在規(guī)定時間內整改，直至滿足乙方經(jīng)營需求。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方，遲延支付的，每延遲一日，支付延遲付款金額的__%作為滯納金。3.問題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.問題：甲方未按照約定承擔房屋租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費用。解決辦法：甲方應及時支付相關費用，否則乙方有權拒付租金。