呼和浩特市飲料店租賃合同

呼和浩特市飲料店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有呼和浩特市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn)，開設(shè)飲料店，并按照約定的條款支付租金。為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于呼和浩特市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃該房屋用于開設(shè)飲料店，并依法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每年共計_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供房屋或未保障乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.呼和浩特市飲料店租賃合同（主合同）2.租賃房屋照片及尺寸資料3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋及附屬設(shè)施清單6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋或未保障乙方正常經(jīng)營的行為，包括但不限于：延遲交付房屋、房屋實際條件與約定不符、干擾乙方正常經(jīng)營等。2.乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的行為，包括但不限于：延遲支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施、擅自改動、損壞房屋及附屬設(shè)施等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋，并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用租賃房屋。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方未履行合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或房屋實際條件與約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方未能及時交付或房屋實際條件與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。如乙方長期延遲支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施或擅自改動、損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并要求乙