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呼和浩特市飲料店租賃合同合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________鑒于甲方擁有呼和浩特市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號的房產(chǎn),愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意承租甲方的上述房產(chǎn),開設(shè)飲料店,并按照約定的條款支付租金。為保證雙方的合法權(quán)益,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于呼和浩特市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋面積為_______平方米。1.2乙方租賃該房屋用于開設(shè)飲料店,并依法經(jīng)營。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元,每年共計_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整,確保乙方正常經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改動、損壞。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金_______元。6.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定提供房屋或未保障乙方正常經(jīng)營的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按本合同約定支付租金或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.呼和浩特市飲料店租賃合同(主合同)2.租賃房屋照片及尺寸資料3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋及附屬設(shè)施清單6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定提供房屋或未保障乙方正常經(jīng)營的行為,包括但不限于:延遲交付房屋、房屋實際條件與約定不符、干擾乙方正常經(jīng)營等。2.乙方未按合同約定支付租金或未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的行為,包括但不限于:延遲支付租金、未合理使用房屋及附屬設(shè)施、擅自改動、損壞房屋及附屬設(shè)施等。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán),并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃出租方房屋,并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租金:指承租方按照約定支付給出租方的費用,用于使用租賃房屋。4.押金:指承租方為了保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢。5.違約金:指一方未履行合同約定時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方延遲交付房屋或房屋實際條件與約定不符。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定提供房屋。如甲方未能及時交付或房屋實際條件與約定不符,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題:乙方延遲支付租金。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金。如乙方長期延遲支付租金,甲方有權(quán)解除合同。3.問題:乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施或擅自改動、損壞。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為,并要求乙

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