瑪雅主題演藝館租賃協(xié)議

瑪雅主題演藝館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離演藝館，否則甲方有權(quán)依法采取措施騰退乙方占用演藝館，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用演藝館，但不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守演藝館的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)演藝館的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)演藝館租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4乙方不得將演藝館轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓第三方使用。4.5乙方在租賃期間應(yīng)保證演藝館的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并保障乙方的租賃權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證演藝館的基本設(shè)施完善，滿(mǎn)足乙方的正常使用需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理演藝館所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)。5.4甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體數(shù)額按本協(xié)議第3.2條執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.演藝館租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及詳細(xì)資料3.演藝館管理規(guī)定4.相關(guān)證照和審批手續(xù)的辦理指南5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供演藝館或設(shè)施不完善，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金或拒絕履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓第三方使用演藝館。5.乙方在租賃期間損壞演藝館設(shè)施，不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決或按照合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供演藝館或設(shè)施不完善：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)。3.乙方轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓第三方使用演藝館：要求乙方立即停止違約行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.演藝館設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，必要時(shí)可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。5.雙方其他違約行為：按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有演藝館