昆明市奢侈品店租賃合同

昆明市奢侈品店租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________承租方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________電子郵箱：______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個月支付一次，支付周期為______個月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：奢侈品銷售、展示及相關(guān)配套服務(wù)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件，確保租賃物業(yè)的安全、合法、有效使用。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、維修，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并按合同約定的用途使用租賃物業(yè)。5.2承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)妥善保管租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全、整潔、合法使用。5.3承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方提前終止本合同，應(yīng)支付承租方應(yīng)付租金的雙倍作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本合同，應(yīng)支付出租方應(yīng)付租金的雙倍作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市奢侈品店租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.租賃物業(yè)使用權(quán)證明4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)改造方案6.租賃物業(yè)維修清單7.租賃物業(yè)保險單8.雙方營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方授權(quán)代表身份證明10.租賃物業(yè)周邊環(huán)境調(diào)查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)未保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件提前終止合同且未支付違約金干涉承租方正常經(jīng)營活動2.承租方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)未妥善保管租賃物業(yè)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合合同約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商整改措施，必要時可要求出租方支付違約金。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：提醒承租方履行合同義務(wù)，逾期未支付的，可要求支付滯納金。3.問題：出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動。解決辦法：提醒出租方遵守合同約定，如有違反，可要求停止干涉并賠償損失。4.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。解決辦法：要求承租方立即停止違約行為，必要時可要求解除合同并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.昆明市奢侈品店租賃合同適用于昆明市范圍內(nèi)的奢侈品店租賃業(yè)務(wù)