房屋租賃終止合同解除后的租金處理

房屋租賃終止合同解除后的租金處理合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止租賃關(guān)系，現(xiàn)將租金處理事宜明確如下：一、租賃房屋及租金1.租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋設(shè)施設(shè)備狀況良好。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月，按季度支付。3.租金支付時(shí)間為每季度初的__日前，乙方向甲方支付下一個(gè)季度的租金。二、提前終止租賃關(guān)系1.甲乙雙方同意在合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際搬離之日止的租金。2.乙方應(yīng)在本合同解除后__日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。3.甲方應(yīng)在本合同解除后__日內(nèi)，將乙方已支付的押金退還給乙方。三、違約責(zé)任1.如乙方逾期搬離租賃房屋，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取相當(dāng)于租金__%的違約金。2.如甲方逾期退還押金，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于押金__%的違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)說明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期搬離租賃房屋，認(rèn)定違約。2.甲方逾期退還押金，認(rèn)定違約。3.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。4.甲方未按照約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期搬離房屋，甲方可以按照合同約定收取違約金，并有權(quán)依法保留押金。2.甲方逾期退還押金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快退還剩余押金。3.乙方未支付租金，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按照約定提供房屋，乙方可以催告甲方履行合同，甲方逾期不履行的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同到期，雙方同意提前終止租賃關(guān)系。2.房屋租賃合同到期，雙方不同意續(xù)簽