昆明市健身中心租賃合同

昆明市健身中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：昆明市健身中心地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付期限為支付日前______個(gè)工作日。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）銀行賬戶信息如下：戶名：昆明市健身中心賬號(hào)：__________開戶行：__________第三條租賃物的使用及維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。第四條合同的變更和解除4.1任何一方欲變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金總額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市健身中心物業(yè)所有權(quán)證明2.昆明市健身中心物業(yè)使用權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證4.出租方銀行賬戶信息確認(rèn)書5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物結(jié)構(gòu)及用途說(shuō)明7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按照約定支付租金2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途3.出租方未按約定維修租賃物4.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致5.合同解除后，承租方未按照約定退還租賃物6.任何一方遲延履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指昆明市健身中心2.承租方：指本合同約定的租賃方3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用4.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金6.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方可提醒承租方，并催繳租金。如催繳無(wú)效，可依法追討租金及滯納金。2.租賃物使用問(wèn)題：如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，出租方可要求承租方恢復(fù)原狀，并依法追究其違約責(zé)任。3.維修責(zé)任問(wèn)題：如出租方未按約定維修租賃物，承租方可要求出租方履行維修義務(wù)，如造成損失，可要求賠償。4.合同變更或解除問(wèn)題：如雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：如履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用