呼和浩特市足療店租賃合同

呼和浩特市足療店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，均視為違約。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同備案證明復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方的身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.押金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.房屋鑰匙交付記錄9.房屋交接單10.裝修許可證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金的，視為乙方違約。3.租賃期內(nèi)，乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的，乙方需承擔修復(fù)費用。4.租賃期滿，乙方未按約定遷離出租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按約定時間退還押金的，甲方需支付乙方相應(yīng)的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并將房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租賃他人房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租房屋不符合約定的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改。2.遇到乙方支付租金困難的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.遇到房屋損壞的問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。4.遇到租賃期滿乙方未遷離房屋的問題，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付違約金。5.遇到甲方未按約定時間退還押金的問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方退還押金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于呼和浩特