徐州教育科技研究中心租賃協(xié)議

徐州教育科技研究中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________租賃協(xié)議出租方：名稱：徐州教育科技研究中心地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________承租方：名稱：_______________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃物的范圍和租賃期限1.1租賃物：位于________________________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2支付方式：承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付租金。三、租賃物的使用3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全、整潔。3.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。四、維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證租賃物的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、暖等。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。五、提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金的違約金。5.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金的違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方資格證明4.出租方身份證明5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.維修記錄8.違約金支付憑證9.解除協(xié)議申請(qǐng)10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間提供租賃物提供的租賃物不符合約定條件未履行維修責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞2.承租方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或用于非法用途3.違約行為認(rèn)定：雙方簽訂的協(xié)議中明確約定的違約行為雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議經(jīng)第三方評(píng)估確認(rèn)的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并視情況考慮賠償。2.租賃物不符合約定條件solution:雙方協(xié)商確定修正條件或給予相應(yīng)賠償。3.租金支付糾紛solution:查閱合同條款，按照約定解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.租賃物損壞爭(zhēng)議solution:雙方協(xié)商修理費(fèi)用，或根據(jù)約定進(jìn)行賠償。5.提前解除協(xié)議solution:遵循合同中提前解除協(xié)議的條款，協(xié)商解決違約金等問