創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃房屋及配套設(shè)施1.1出租方同意將位于__________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房屋及配套設(shè)施（詳見附件一）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房屋及配套設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式（1）房屋租金：人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元/月；（2）配套設(shè)施租金：人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在每月______日前支付給出租方；（2）承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付______個(gè)月的租金作為預(yù)付租金。四、使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃的房屋及配套設(shè)施，并遵守我國的法律法規(guī)及園區(qū)的管理規(guī)定。4.2承租方不得將租賃的房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3出租方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施的安全、合法使用，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。六、保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)自行辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2承租方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出賠償請(qǐng)求。七、違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元給承租方。7.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元給出租方。八、解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給承租方人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元的違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方人民幣（大寫）__________元整（小寫）￥__________元的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋及配套設(shè)施清單2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的使用說明書4.附件四：租金支付證明文件5.附件五：租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表6.附件六：違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋及配套設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方將租賃的房屋及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.出租方未按約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.承租方未辦理租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。6.雙方在履行合同過程中提供虛假信息。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋及配套設(shè)施并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃房屋及配套設(shè)施并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及配套設(shè)施不符合約定的使用條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合約定條件。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)提醒承租方支付租金，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：租賃房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如出租方怠于維修，承租方可自行維修并有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：承租方需提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不