信陽(yáng)學(xué)生公寓租賃協(xié)議

信陽(yáng)學(xué)生公寓租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________信陽(yáng)學(xué)生公寓租賃協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法成立的信陽(yáng)學(xué)生公寓出租方，乙方為合法成立的學(xué)生公寓租賃需求方，甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的正常使用，確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的供給。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃物的安全與完好。5.4甲方不得干預(yù)乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將租賃物交還給甲方，并承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施的損壞賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之二的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方學(xué)生身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修和損壞賠償協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。6.提前解除合同未按規(guī)定通知對(duì)方或未達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證租賃物正常使用和歸還而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或押金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對(duì)金額，聯(lián)系甲方或乙方進(jìn)行解決。3.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照協(xié)議規(guī)定辦理。4.違約行為：拍攝證據(jù)，聯(lián)系甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，無(wú)法解決可尋求法律途徑。5.法律法規(guī)問(wèn)題：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，確保合同符合相關(guān)法律法