環(huán)保科技教育辦公室租賃合同

環(huán)?？萍冀逃k公室租賃合同合同編號(hào)：__________環(huán)?？萍冀逃k公室租賃合同一、租賃物的描述1.1甲方同意將位于（地址）的房產(chǎn)（租賃物）出租給乙方使用。租賃物具體面積為（面積），實(shí)際面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.2租賃物的現(xiàn)狀：乙方租賃時(shí)，租賃物處于（現(xiàn)狀描述）的狀態(tài)。如租賃物存在瑕疵或缺陷，甲方應(yīng)自租賃開始之日起（時(shí)間）內(nèi)修復(fù)，確保租賃物符合乙方的使用要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月（租金金額）元。租金每（支付周期）支付一次，乙方應(yīng)在每月的（支付日期）前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期利率）作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但乙方因使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起（時(shí)間）內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵、缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的（違約金比例）。6.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的（違約金比例）。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方出售租賃物，甲方應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，本合同可隨之解除。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的（違約金比例）。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付憑證5.維修費(fèi)用支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵、缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照合同約定投保租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金。6.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.租賃期限：指乙方承租甲方租賃物的約定時(shí)間。5.提前通知時(shí)間：指甲方或乙方在合同約定事項(xiàng)發(fā)生前應(yīng)提前通知對(duì)方的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵、缺陷：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供符合約定的租賃物。如甲方逾期不修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定投保租賃物及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并提交保險(xiǎn)單副本。5.提前解除合同：雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出租給乙方使用。2.乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織，需要租賃房產(chǎn)作為辦公場所。3.雙方為明確