空置住宅小區(qū)租賃合同

空置住宅小區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的住宅小區(qū)位于____________________，共計(jì)________________套住房。1.2租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等具體情況見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的物業(yè)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件一：租賃物業(yè)具體情況說明（在此處詳細(xì)列舉租賃物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等情況）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況說明2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.家具家電清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等存在瑕疵或不足。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、改變房屋使用性質(zhì)等。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的物業(yè)。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供物業(yè)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換瑕疵部分。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加收滯納金。如乙方在合同約定的期限內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的物業(yè)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人與承租人之間的租賃關(guān)系建立。2.物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人與承租人之間的租賃關(guān)系