職業(yè)培訓(xùn)中心租賃協(xié)議

職業(yè)培訓(xùn)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.法定代表人：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.法定代表人：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：__________（具體房屋名稱或編號(hào)）。1.3乙方租賃用途為：__________（職業(yè)培訓(xùn)中心）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防、安全檢查，確保安全生產(chǎn)。5.3租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期內(nèi)，乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。七、違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃合同備案證明5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.設(shè)施使用說(shuō)明8.安全生產(chǎn)檢查記錄9.維修記錄10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方提前解除協(xié)議：指乙方未按照本協(xié)議約定的通知期限提前解除租賃協(xié)議。3.甲方提前解除協(xié)議：指甲方未按照本協(xié)議約定的通知期限提前解除租賃協(xié)議。4.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損耗。5.乙方未定期進(jìn)行消防、安全檢查：指乙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行消防、安全檢查，導(dǎo)致安全生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。7.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方提前解除協(xié)議：與乙方協(xié)商，根據(jù)協(xié)議約定支付違約金，解除合同。3.甲方提前解除協(xié)議：與甲方協(xié)商，根據(jù)協(xié)議約定支付違約金，解除合同。4.乙方未合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施：及時(shí)與乙方溝通，要求其按照設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，損壞或損耗的，要求乙方賠償。5.乙方未定期進(jìn)行消防、安全檢查：提醒乙方