房屋租賃合同樣本適用于科研機構租賃

房屋租賃合同樣本適用于科研機構租賃合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2房屋設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件一：房屋設施設備清單1.家具清單2.電器清單3.設施設備清單一、附件列表：1.房屋設施設備清單2.家具清單3.電器清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.乙方未合理使用房屋及設施設備，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，造成損壞的，乙方應按市價賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將房屋出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方房屋用于特定用途的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時支付租金；如協(xié)商不成，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。2.甲方未按約定提供房屋及設施設備：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。3.房屋設施設備損壞：甲方應及時維修；如因乙方使用不當