昆明市花卉市場(chǎng)租賃合同

昆明市花卉市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條租賃標(biāo)的1.2承租方同意租賃上述租賃場(chǎng)地，用于經(jīng)營(yíng)花卉及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃場(chǎng)地租金為每平方米每月______元，共計(jì)______元/月。（2）租金每______個(gè)月支付一次，支付期限為租賃期滿前一個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在租金支付期限內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守昆明市花卉市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合市場(chǎng)的管理工作。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔、設(shè)施設(shè)備的合理使用及損壞賠償。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退場(chǎng)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。7.3承租方在租賃期間違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.昆明市花卉市場(chǎng)租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.昆明市花卉市場(chǎng)管理制度5.租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍說明6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)代表委托書9.租金支付證明文件10.合同解除或變更申請(qǐng)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)承租方同意擅自變更合同內(nèi)容2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃場(chǎng)地用途經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法導(dǎo)致合同無法履行3.違約行為認(rèn)定：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任違約方需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失賠償雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有昆明市花卉市場(chǎng)出租權(quán)的一方2.承租方：租賃昆明市花卉市場(chǎng)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)的一方3.租賃場(chǎng)地：昆明市花卉市場(chǎng)的______平方米場(chǎng)地4.租金：承租方按約定的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用5.租賃期限：本合同約定的租賃時(shí)間范圍6.違約金：違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償7.履行：雙方按合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)8.爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)于合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備維修問題：及時(shí)通知出租方，要求維修或更換雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及期限2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金如遇支付困難，提前與出租方溝通協(xié)商3.經(jīng)營(yíng)范圍變更問題：提前一個(gè)月通知出租方，并征得同意簽訂新的租賃合同，明確經(jīng)營(yíng)范圍4.合同解除或變更問題：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂解除或變更協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.昆明市花卉市場(chǎng)租賃合同適用于出租方和承租方之間的租賃交易2.租賃場(chǎng)地適用于承租方進(jìn)行花卉及相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.合同適