2025年西安房地產抵押合同（2025版）-抵押物價值鑒定及評估服務協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安房地產抵押合同（2024版）抵押物價值鑒定及評估服務協議合同編號_________一、合同主體甲方（抵押權人）：_________________________地址：_____________________________________聯系人：_______________________________聯系電話：______________________________乙方（抵押人）：___________________________地址：_____________________________________聯系人：_______________________________聯系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要為其在西安市的房地產提供抵押貸款，乙方同意將其位于西安市的房地產作為抵押物。為了確保抵押物的價值真實、準確，雙方經協商一致，達成本協議，目的在于明確雙方的權利義務，規(guī)范抵押物價值鑒定及評估服務。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及《西安市房地產抵押登記辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押物：指乙方提供的位于西安市的房地產，包括土地使用權、建筑物及其附屬設施。2.抵押權：指甲方在抵押物上設定的權利，即甲方有權在抵押物價值范圍內優(yōu)先受償。3.抵押物價值：指抵押物在評估時點的市場價值。3.2關鍵詞解釋1.評估：指由乙方委托具有相應資質的評估機構對抵押物價值進行鑒定。2.鑒定：指對抵押物的權屬、用途、結構、使用年限、市場價值等進行核查、核實。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供抵押物價值鑒定及評估服務。2.甲方有權在抵押物價值范圍內優(yōu)先受償。3.甲方應按照合同約定支付評估費用。4.1乙方的權利和義務1.乙方應積極配合甲方進行抵押物價值鑒定及評估工作。2.乙方應提供真實、準確的抵押物相關信息。3.乙方應按照合同約定支付評估費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本協議履行地點為抵押物所在地，即西安市。5.3合同履行方式1.乙方應在接到甲方通知后____日內，委托具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。2.評估機構應在接到乙方委托后____日內，完成抵押物價值鑒定及評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協議履行完畢。2.合同雙方協商一致解除本協議。3.由于不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序1.本協議終止前，合同雙方應按照約定履行各自的權利義務。2.本協議終止后，合同雙方應依法辦理抵押登記手續(xù)。6.4終止后果1.本協議終止后，甲方有權要求乙方返還抵押物。2.本協議終止后，乙方應按照約定支付評估費用。3.本協議終止后，雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.評估費用：乙方委托評估機構對抵押物進行價值鑒定的費用。2.報告費用：評估機構出具抵押物價值鑒定及評估報告的費用。3.其他費用：根據實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式1.乙方應在評估機構出具抵押物價值鑒定及評估報告后____日內，將評估費用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式為銀行轉賬，乙方需在支付時注明“西安房地產抵押合同評估費用”。7.3支付時間1.評估費用應在評估報告出具后的____個工作日內支付。2.其他費用應在實際發(fā)生后的____個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的發(fā)票。2.若乙方逾期支付費用，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付評估費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定委托評估機構進行價值鑒定的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定提供真實、準確抵押物信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.若因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.賠償金額根據實際損失計算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.抵押物價值鑒定及評估過程中的相關信息。9.2保密期限本協議約定的保密期限自雙方簽字（或蓋章）之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協商解決合同履行中的問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致抵押物受損，無法繼續(xù)使用。2.政府出臺政策，禁止抵押物所在地的房地產開發(fā)。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決地點為抵押物所在地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協議未經對方同意，不得轉讓。2.甲方有權將本協議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協議項下的權利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協議項下的權利和義務涉及雙方人身權利、義務等。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協議的簽訂不影響甲方對抵押物的所有權。2.甲方保留在合同履行期間對抵押物的監(jiān)管權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在抵押物價值鑒定及評估過程中，對評估機構的選擇權。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的信息進行核實和確認的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式簽署，并經雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確保合同履行順利進行。2.雙方應按照約定提供必要的資料和協助。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式履行協助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于抵押物價值鑒定及評估服務協議的完整協議，并取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本協議的增減條款應以書面形式簽署，并經雙方簽字（或蓋章）。2.任何未經雙方簽字（或蓋章）的增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.抵押物價值鑒定及評估報告2.雙方協商一致的其他文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物價值鑒定及評估報告2.雙方協商一致的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付評估費用：甲方應在評估報告出具后的____個工作日內支付評估費用，否則視為違約。未按約定辦理抵押登記手續(xù)：甲方應在合同履行期間辦理抵押登記手續(xù)，否則視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定委托評估機構進行價值鑒定：乙方應在接到甲方通知后____日內委托評估機構，否則視為違約。未按約定提供真實、準確抵押物信息：乙方應提供真實、準確的抵押物信息，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人或第三人的特定財產上設定的一種擔保物權，以確保債權得到清償。2.評估：指對財產的價值進行鑒定和估算。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額的貨幣。5.滯納金：指合同當事人未按約定時間支付款項而應向對方支付的一定比例的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時間內提供真實、準確的抵押物信息。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，明確要求乙方提供真實信息，并給予乙方合理的期限進行更正。2.問題：評估機構出具的報告存在重大誤差。解決辦法：甲方有權要求評估機構重新評估，并承擔相應的費用。3.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，若合同無法履行，則根據不可抗力的影響程度，協商解決或解除合同。4.問題：合同履行過程中一方違約，另一方未及時采取措施。解決辦法：違約方應立即采取補救措施，并承擔相應的違約責任。未違約方有權要求違約方履行合同或賠償損失。5.問題：合同條款存在模糊不清之處。解決辦法：雙方應協商解決模糊不清的條款，若協商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方為具有相應資質的評估機構，負責對抵押物進行價值鑒定及評估。2.第三方的責任：第三方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地進行評估。第三方應保證評估報告的真實性、準確性和完整性。3.第三方的權利：第三方有權要求乙方提供必要的資料和協助，以便進行評估。第三方有權根據評估結果出具評估報告。4.第三方的義務：第三方應保守評估過程中的商業(yè)秘密。第三方應在約定的時間內完成評估并出具評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權選擇具有相應資質的評估機構進行抵押物價值鑒定及評估。乙方有權要求甲方在評估過程中提供必要的資料和協助。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方在評估結果不符合預期時，進行重新評估。乙方有權要求甲方在評估過程中對評估機構的評估方法進行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得以任何方式干預評估機構的獨立性和公正性。甲方不得在評估過程中泄露乙方的商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的資料和協助。甲方可要求乙方在評估過程中對評估機構的評估方法進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在評估結果不符合預期時，進行重新評估。甲方可要求乙方在評估過程中對評估機構的評估方法進行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得以任何方式干預評估機構的獨立性和公正性。乙方不得在評估過程中泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2024年西安房地產抵押合同（2024版）抵押物價值鑒定及評估服務協議1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、抵押物描述1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物權屬4.抵押物用途5.抵押物現狀三、抵押物價值鑒定及評估服務內容1.鑒定及評估范圍2.鑒定及評估方法3.鑒定及評估時間4.鑒定及評估依據5.鑒定及評估報告要求四、服務費用及支付方式1.服務費用總額2.服務費用構成3.支付方式4.付款時間5.付款責任五、合同履行及義務1.抵押權人義務2.抵押人義務3.評估機構義務4.合同履行期限5.合同履行地點六、違約責任1.抵押權人違約責任2.抵押人違約責任3.評估機構違約責任4.違約賠償方式5.違約糾紛解決七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密例外情況5.違反保密責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后果十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同生效日期十二、合同附件1.抵押物權屬證明2.抵押物評估報告3.合同雙方身份證復印件4.其他相關文件十三、合同簽署1.合同雙方簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)5.合同簽署生效十四、合同備案1.合同備案機關2.合同備案手續(xù)3.合同備案日期4.合同備案責任5.合同備案后果合同編號2024西安房抵合一、合同基本信息1.合同名稱：2024年西安房地產抵押合同（2024版）抵押物價值鑒定及評估服務協議2.合同雙方：a.抵押權人：[抵押權人全名]b.評估機構：[評估機構全名]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、抵押物描述1.抵押物名稱：[具體房產名稱]2.抵押物地址：[具體地址]3.抵押物權屬：[權屬證明文件編號及名稱]4.抵押物用途：[用途說明]5.抵押物現狀：[現狀描述]三、抵押物價值鑒定及評估服務內容1.鑒定及評估范圍：[具體鑒定及評估范圍]2.鑒定及評估方法：[具體鑒定及評估方法]3.鑒定及評估時間：[具體鑒定及評估時間]4.鑒定及評估依據：[依據的法律法規(guī)及標準]5.鑒定及評估報告要求：[報告格式及內容要求]四、服務費用及支付方式1.服務費用總額：[具體金額]2.服務費用構成：[具體費用構成]3.支付方式：[支付方式說明]4.付款時間：[具體付款時間]5.付款責任：[付款責任說明]五、合同履行及義務1.抵押權人義務：a.提供必要的資料和信息b.按時支付服務費用c.遵守合同約定2.抵押人義務：a.提供必要的資料和信息b.遵守合同約定c.配合評估工作3.評估機構義務：a.按約定時間完成評估工作b.保證評估結果的客觀、公正c.按時提交評估報告4.合同履行期限：[具體履行期限]5.合同履行地點：[具體履行地點]六、違約責任1.抵押權人違約責任：a.未按時支付服務費用的賠償b.違反合同約定的賠償2.抵押人違約責任：a.未按時提供資料或信息的賠償b.違反合同約定的賠償3.評估機構違約責任：a.未按時完成評估工作的賠償b.評估結果不客觀、公正的賠償c.違反保密條款的賠償4.違約賠償方式：[具體賠償方式]5.違約糾紛解決：[糾紛解決方式]七、保密條款1.保密內容：[保密內容說明]2.保密期限：[保密期限]3.保密責任：[保密責任說明]4.保密例外情況：[例外情況說明]5.違反保密責任：[違反保密責任的后果]八、爭議解決1.爭議解決方式：[雙方協商、調解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構：[具體的仲裁機構或法院名稱]3.爭議解決程序：[具體的爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔方式]5.爭議解決期限：[爭議解決的最長期限]九、合同解除1.合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除通知：[合同解除通知的送達方式]4.合同解除后果：[合同解除后的具體后果]5.合同解除爭議：[合同解除爭議的解決方式]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同終止條件：[合同終止的具體條件]4.合同終止日期：[合同終止的具體日期]5.合同終止后果：[合同終止后的具體后果]十一、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]2.合同附件：[合同附件的名稱及內容]3.合同解釋：[合同條款的解釋原則]4.合同修改：[合同修改的程序及效力]5.合同生效日期：[合同生效的具體日期]十二、合同附件[此處列出所有合同附件的名稱及編號]十三、合同簽署1.合同雙方簽署人：[抵押權人簽署人姓名及職務][抵押權人簽署人簽字][抵押權人簽署人日期]2.合同雙方簽署人：[評估機構簽署人姓名及職務][評估機構簽署人簽字][評估機構簽署人日期]十四、合同備案1.合同備案機關：[合同備案的具體機關]2.合同備案手續(xù)：[合同備案的具體手續(xù)]3.合同備案日期：[合同備案的具體日期]4.合同備案責任：[合同備案的責任承擔]5.合同備案后果：[合同備案的后果說明]抵押權人（蓋章）：____________________日期：_____________________________評估機構（蓋章）：____________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款：a.甲方有權決定抵押物的評估范圍、評估方法和評估機構。b.甲方對評估結果有最終決定權，但需提供充分理由。c.甲方應確保評估過程公開透明，接受乙方監(jiān)督。2.抵押物信息提供條款：a.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供抵押物的詳細信息和權屬證明。b.甲方保證提供的信息真實、準確、完整。3.評估費用調整條款：a.如因甲方原因導致評估工作延期，評估費用可相應增加。b.評估費用調整需經乙方同意，并在合同中明確。4.評估結果爭議解決條款：a.如乙方對評估結果有異議，甲方應組織專家論證或重新評估。b.重新評估的費用由提出異議方承擔。5.抵押物管理條款：a.甲方應確保抵押物在評估期間的安全，避免因甲方原因造成抵押物價值減少。b.甲方不得擅自改變抵押物的用途，未經乙方同意不得轉讓抵押物。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款：a.乙方有權選擇評估機構和評估方法。b.乙方對評估結果有最終決定權，但需提供充分理由。c.乙方應確保評估過程公開透明，接受甲方監(jiān)督。2.抵押物信息獲取條款：a.乙方有權要求甲方提供抵押物的詳細信息和權屬證明。b.甲方應在合理期限內提供所需信息。3.評估費用調整條款：a.如因乙方原因導致評估工作延期，評估費用可相應增加。b.評估費用調整需經甲方同意，并在合同中明確。4.評估結果爭議解決條款：a.如甲方對評估結果有異議，乙方應組織專家論證或重新評估。b.重新評估的費用由提出異議方承擔。5.抵押物管理條款：a.乙方應確保評估過程中抵押物的安全，避免因乙方原因造成抵押物價值減少。b.乙方不得擅自改變抵押物的用途，未經甲方同意不得轉讓抵押物。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構條款：a.雙方同意聘請[中介機構名稱]作為本合同的第三方中介機構。b.中介機構負責協調雙方關系，監(jiān)督評估過程，確保合同履行。2.中介費用條款：a.中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確。b.中介費用支付方式及時間應在合同中約定。3.中介責任條款：a.中介機構應對評估過程進行監(jiān)督，確保評估結果的客觀、公正。b.中介機構對評估結果承擔連帶責任。4.中介爭議解決條款：a.如中介機構在履行職責過程中出現爭議，雙方應協商解決。b.協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.中介保密條款：a.中介機構應對評估過程中的信息和資料保密。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明文件2.抵押物評估報告3.合同雙方身份證復印件4.評估機構資質證明5.中介機構資質證明（如有）6.合同雙方簽字蓋章頁7.合同附件（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付評估費用。b.乙方未按時完成評估工作。c.任何一方未按合同約定提供信息或文件。d.任何一方未按合同約定履行保密義務。e.任何一方未按合同約定履行管理義務。2.違約認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權要求違約方承擔違約責任。b.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，有權就抵押物優(yōu)先受償的權利。2.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務履行而提供的財產。3.評估：指對抵押物價值進行鑒定和計算的行為。4.保密：指對合同內容、評估結果等信息進行保密，不得泄露給第三方。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中發(fā)現抵押物存在未披露的瑕疵。解決辦法：立即通知對方，并根據合同約定重新評估或調整抵押物價值。2.問題：評估費用發(fā)生變動。解決辦法：雙方協商調整評估費用，并在合同中明確。3.問題：中介機構在履行職責過程中出現爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房地產抵押貸款2.房地產交易3.房地產投資4.房地產資產管理5.其他涉及房地產抵押物的經濟活動全文完。2024年西安房地產抵押合同（2024版）抵押物價值鑒定及評估服務協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2抵押合同的定義1.3評估服務的定義1.4本合同的適用范圍2.抵押物的基本情況2.1抵押物的所有權2.2抵押物的位置2.3抵押物的類型2.4抵押物的面積2.5抵押物的權屬證明3.抵押物的價值鑒定及評估3.1價值鑒定的目的3.2價值鑒定的程序3.3評估機構的選定3.4評估方法的確定3.5評估報告的提交4.抵押物的評估價值4.1評估價值的確定4.2評估價值的調整4.3評估價值的確認5.抵押合同的主要內容5.1抵押物的描述5.2抵押物的價值5.3抵押權的設定5.4抵押權的行使5.5抵押權的消滅6.抵押權的登記與備案6.1抵押權的登記6.2抵押權的備案6.3登記與備案的費用7.評估服務的費用及支付7.1評估服務費用的確定7.2評估服務費用的支付方式7.3評估服務費用的支付時間7.4評估服務費用的退還8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同的解除程序8.4合同解除后的處理9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算9.4違約金的支付10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序的適用10.4爭議解決結果的執(zhí)行11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的通知11.4不可抗力事件對合同的影響12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同的附件13.1附件的構成13.2附件的效力13.3附件的修改14.其他約定14.1通知方式14.2合同的修改14.3合同的解釋14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1抵押物的定義1.2抵押合同的定義本合同所稱抵押合同是指債權人與債務人之間訂立的，約定債務人將抵押物抵押給債權人，以擔保債務履行的合同。1.3評估服務的定義本合同所稱評估服務是指評估機構對抵押物的價值進行鑒定和評估，并出具評估報告的服務。1.4本合同的適用范圍本合同適用于2024年西安房地產抵押合同（2024版）中抵押物價值鑒定及評估服務的相關事宜。2.抵押物的基本情況2.1抵押物的所有權抵押物為債務人或第三人合法擁有并有權處分的房地產。2.2抵押物的位置抵押物位于西安市，具體地址為：_______。2.3抵押物的類型抵押物為住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房地產。2.4抵押物的面積抵押物的建筑面積為_______平方米。2.5抵押物的權屬證明債務人或第三人應向債權人提供抵押物的合法權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.抵押物的價值鑒定及評估3.1價值鑒定的目的通過對抵押物的價值進行鑒定和評估，確定抵押物的價值，作為抵押擔保的依據。3.2價值鑒定的程序3.2.1債務人或第三人委托評估機構進行價值鑒定。3.2.2評估機構根據抵押物的具體情況，收集相關資料，進行現場勘查。3.2.3評估機構根據收集到的資料和現場勘查結果，出具評估報告。3.3評估機構的選定債務人或第三人有權選定評估機構，評估機構應具備相應的資質和信譽。3.4評估方法的確定評估機構應根據抵押物的類型、市場行情等因素，選擇合適的評估方法。3.5評估報告的提交評估機構應在約定的時間內向債權人提交評估報告，評估報告應詳細說明評估過程和評估結果。4.抵押物的評估價值4.1評估價值的確定評估價值應依據評估報告中的評估結果確定。4.2評估價值的調整如因市場變化或其他原因導致抵押物價值發(fā)生變化，債務人或第三人應向債權人提出調整申請，經債權人同意后進行價值調整。4.3評估價值的確認債權人應在收到評估報告后_______日內確認評估價值。5.抵押合同的主要內容5.1抵押物的描述抵押物為位于西安市_______的_______用途房地產，建筑面積為_______平方米。5.2抵押物的價值抵押物的評估價值為_______元。5.3抵押權的設定債務人同意將其擁有的抵押物抵押給債權人，作為債務履行的擔保。5.4抵押權的行使債權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，依法行使抵押權。5.5抵押權的消滅抵押權因債務履行、抵押物滅失或其他法律規(guī)定的情形而消滅。8.抵押權的登記與備案8.1抵押權的登記抵押權自登記之日起設立。債務人或第三人應在抵押合同簽訂后_______日內，將抵押合同及抵押物權屬證明文件提交給登記機關進行抵押權登記。8.2抵押權的備案抵押權登記后，債務人或第三人應將抵押權登記信息備案于相關備案機構。8.3登記與備案的費用抵押權登記與備案產生的費用由債務人或第三人承擔。9.評估服務的費用及支付9.1評估服務費用的確定評估服務費用按照評估機構出具的費用標準確定，具體金額為_______元。9.2評估服務費用的支付方式評估服務費用可通過銀行轉賬、支票或現金支付。9.3評估服務費用的支付時間債務人或第三人應在簽訂本合同后_______日內支付評估服務費用。9.4評估服務費用的退還如因評估機構原因導致評估報告不符合約定，評估服務費用可部分或全部退還。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件10.2.1一方違約，另一方有權解除合同。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同的解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.3.2雙方應協商確定解除合同的具體事宜。10.4合同解除后的處理10.4.1解除合同后，雙方應妥善處理抵押物。10.4.2雙方應協商解決因合同解除產生的其他問題。11.爭議解決11.1爭議的解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構的選定協商不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決程序的適用雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定進行爭議解決。11.4爭議解決結果的執(zhí)行爭議解決結果具有法律效力，雙方應予以執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協商解決合同履行中的問題。12.3不可抗力事件的通知一方發(fā)生不可抗力事件時，應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.4不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導致合同無法履行時，合同期限可相應順延。13.合同的變更與終止13.1合同變更的條件經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。13.2合同變更的程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協議。13.2.2變更協議經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止的條件合同履行完畢或根據法律規(guī)定和雙方協商一致，合同可終止。13.4合同終止的程序13.4.1雙方應簽訂書面終止協議。13.4.2終止協議經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；傳真：以傳真確認接收方收到通知；電子郵件：以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。14.2合同的修改合同的任何修改均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方有權選擇第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據其職責，獨立、客觀、公正地履行相關義務。15.3.2第三方在履行職責過程中，享有合法報酬和費用。15.3.3第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務往來。15.4.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應符合本合同的約定和相關法律法規(guī)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責和權利義務。16.2.2第三方應在簽訂協議后_______日內向甲乙雙方提交相關資質證明文件。16.3第三方介入時的責任16.3.1第三方應按照本合同和雙方協議的約定，履行其職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容、風險程度等因素確定。17.2第三方的責任限額應在雙方簽訂的協議中明確約定。17.3如第