合同護(hù)航專業(yè)房屋租賃協(xié)議樣本

合同護(hù)航專業(yè)房屋租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租方所有，承租方僅享有租賃期的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。3.2租金每__________支付一次，支付日期為每月的__________日。3.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具租金收據(jù)。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向出租方支付押金__________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和安全要求進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。5.3承租方發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方，并配合維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2出租方提前解除本協(xié)議的，還應(yīng)退還承租方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.承租方的有效身份證件復(fù)印件3.出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同的簽字蓋章原件5.押金收據(jù)原件6.租金支付記錄復(fù)印件7.房屋維修記錄復(fù)印件8.提前解除協(xié)議的書(shū)面通知二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，視為違約。2.承租方未按約定支付租金，視為違約。3.雙方未按約定履行維修義務(wù)，視為違約。4.提前解除協(xié)議未按約定通知或未支付違約金，視為違約。5.使用租賃物不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致?lián)p壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物與約定不符解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物或解除協(xié)議，并按照約定處理違約金及押金。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，核實(shí)支付情況，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任糾紛解決辦法：查看維修記錄，確定維修責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.