軟件開發(fā)辦公室租賃協(xié)議

軟件開發(fā)辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于甲方擁有上述地址的辦公場(chǎng)所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所進(jìn)行軟件開發(fā)工作，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)所及面積1.1甲方同意將位于________________的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所面積為________________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離辦公場(chǎng)所，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。四、使用范圍4.1乙方僅將租賃的辦公場(chǎng)所用于從事軟件開發(fā)及相關(guān)工作。4.2乙方不得將租賃的辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變其用途。五、維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)所的安全與正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，不得私自拆改、損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)所及設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。6.2乙方在租賃期間因工作原因造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)所。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.甲方公司資質(zhì)證明文件6.租賃合同簽訂授權(quán)書7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施，造成損壞或改變的，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所或改變用途的，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無法正常使用的，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或設(shè)施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的辦公場(chǎng)所及設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未付的可要求滯納金，或解除合同并要求立即遷離租賃場(chǎng)所。2.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)所或改變用途：甲方可以解除合同并要求乙方立即遷離租賃場(chǎng)所。4.甲方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保租賃場(chǎng)所的安全與正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軟件開發(fā)公司租賃辦公場(chǎng)所