創(chuàng)意科技互聯(lián)網(wǎng)樓租賃合約

創(chuàng)意科技互聯(lián)網(wǎng)樓租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、樓房基本信息1.1甲方出租的樓房位于__________，樓棟號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3樓房用途為_(kāi)_________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每季度預(yù)付，每個(gè)支付周期內(nèi)的租金應(yīng)在期初五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為一個(gè)月租金的__________倍，即__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將樓房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、樓房使用及維修5.1乙方須合理使用樓房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的樓房使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，樓房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離樓房。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.2甲方未按約定提供樓房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定使用樓房或未支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：樓房附屬設(shè)施清單附件樓房附屬設(shè)施清單1.電梯2.消防設(shè)施3.空調(diào)系統(tǒng)4.照明系統(tǒng)5.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)6.電話(huà)系統(tǒng)7.衛(wèi)生間及洗手間8.供水供電設(shè)施9.安全監(jiān)控系統(tǒng)10.其他附屬設(shè)施一、附件列表：1.樓房附屬設(shè)施清單2.樓房使用說(shuō)明3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.樓房維修記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供樓房：指租賃期限內(nèi)，甲方未能按照本合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。2.乙方未按約定支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付租金。3.乙方未按約定使用樓房：指乙方在租賃期間內(nèi)，未按照甲方提供的樓房使用說(shuō)明進(jìn)行操作，導(dǎo)致樓房及附屬設(shè)施損壞。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議：指在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方未能按照本合同約定友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有樓房所有權(quán)或使用權(quán)，并將樓房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方樓房，并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方樓房的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的樓房使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供樓房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定提供樓房。如甲方仍無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用樓房，導(dǎo)致設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指出乙方不當(dāng)使用行為，并要求乙方停止使用并賠償損失。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院