工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同

工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑風(fēng)格為_(kāi)_________。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，每月租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的__________%。5.2保險(xiǎn)受益人為甲方，乙方不得以任何理由中斷或解除保險(xiǎn)。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作。6.2乙方在進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保生產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)在廠房?jī)?nèi)設(shè)置符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全出口和疏散通道，并保持暢通。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按約定時(shí)間交付廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房現(xiàn)狀照片及圖紙2.廠房設(shè)施設(shè)備清單3.乙方生產(chǎn)設(shè)備清單4.保險(xiǎn)保單復(fù)印件5.安全生產(chǎn)管理制度6.操作規(guī)程二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定時(shí)間交付廠房：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將廠房交付給乙方使用。3.乙方未按約定用途使用廠房：指乙方未按照本合同約定的用途使用廠房，從事違法或違反合同約定的活動(dòng)。4.乙方未履行安全生產(chǎn)義務(wù)：指乙方未按照本合同約定的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)，造成安全生產(chǎn)事故。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.滯納金：指因乙方逾期支付租金而應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方仍需支付租金。2.乙方生產(chǎn)設(shè)備故障：由乙方自行負(fù)責(zé)維修，維修期間乙方仍需支付租金。3.租金支付糾紛：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，核實(shí)金額后進(jìn)行支付。若乙方逾期支付，甲方可提供催款函，要求乙方支付滯納金。4.安全生產(chǎn)事故：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照本合同約定的安全生產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程進(jìn)行處理。若乙方未履行安全生產(chǎn)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)園區(qū)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)廠房的出租權(quán)。2.乙方需要租賃廠