工業(yè)用地租賃合同

工業(yè)用地租賃合同合同編號：__________工業(yè)用地租賃合同1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于__________，土地使用權(quán)證號：__________，面積為__________平方米。1.2租賃土地用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付租金期限為一個租賃期。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃土地的用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞租賃土地及附屬設(shè)施。4.3乙方在租賃土地上的建設(shè)、施工、運營等活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法用地、違法建設(shè)。第五條維修責(zé)任5.1租賃土地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃土地及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，改變租賃土地的用途；（2）甲方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未按照約定的用途使用租賃土地，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（2）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；（3）乙方在租賃土地上的建設(shè)、施工、運營等活動違反國家法律法規(guī)，致使合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月________一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃土地現(xiàn)狀照片5.乙方施工許可證明6.甲方銀行賬戶信息7.乙方租賃申請表8.甲方租賃授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃土地交付時間超過合同約定時間。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租金支付期限屆滿后，乙方未支付租金。3.乙方未按約定使用租賃土地，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方使用租賃土地的用途與合同約定用途不符。4.乙方在租賃土地上的建設(shè)、施工、運營等活動違反國家法律法規(guī)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為相關(guān)執(zhí)法部門出具的處罰決定書或其他法律文書。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲等用途的土地。2.租賃土地：指甲方出租給乙方的工業(yè)用地。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指甲乙雙方因違反合同約定而支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付租賃土地。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付租金。3.問題：乙方未按約定使用租賃土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定使用租賃土地。4.問題：乙方在租賃土地上的建設(shè)、施工、運營等活動違反國家法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)執(zhí)法部門的要求進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，愿意出租工業(yè)