上海市文化中心租賃協(xié)議

上海市文化中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：上海市文化中心地址：上海市__________區(qū)__________路__________號法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本協(xié)議租賃的物業(yè)為：____________________________________________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元/平方米/月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金的方式為：__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付甲方人民幣（大寫）：__________元作為押金。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，將押金無息退還乙方。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費、水電費等費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的用途，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的稅費。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。6.2提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市文化中心物業(yè)租賃合同2.乙方經(jīng)營計劃書3.乙方公司資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理制度與規(guī)范7.消防安全管理制度8.保險單據(jù)9.乙方租賃期間經(jīng)營收益證明文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或利用租賃物業(yè)從事非法活動。3.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，造成物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用。5.甲方未按約定保證租賃物業(yè)符合約定的用途，或不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方未按約定負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施不能正常運行。7.甲方未按約定承擔(dān)租賃期間租賃物業(yè)的稅費。8.雙方未按約定提前解除租賃協(xié)議。9.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方，有權(quán)使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方支付給出租方的一定金額，作為履行租賃合同的保證。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。7.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給出租方的逾期費用。8.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和維修租賃物業(yè)而收取的費用。9.水電費：指租賃物業(yè)的水電使用費用。10.其他雙方約定的法律名詞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提前溝通協(xié)商，明確支付時間和方式；逾期支付時加收滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：及時制止并糾正，必要時解除租賃合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和維護(hù)。4.乙方欠繳費用：催繳費用；逾期未繳的，依法追繳。5.甲方未保證物業(yè)用途或安全標(biāo)準(zhǔn)：要求甲方改正，嚴(yán)重時解除租賃合同。6.甲方未維護(hù)維修物業(yè)設(shè)施：要求甲方及時維修，必要時可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.甲方未承擔(dān)物業(yè)稅費：要求甲方承擔(dān)相應(yīng)稅費。8.提前解除租賃合同：按照協(xié)議約定辦理，乙方支付違約金。9.其他執(zhí)行中遇到的問題，雙方應(yīng)本著誠信、公平原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化機構(gòu)、藝術(shù)團(tuán)