黃山市民宿租賃協(xié)議

黃山市民宿租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法擁有的民宿產(chǎn)權(quán)人，并愿意將該民宿出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的民宿，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條民宿描述1.1甲方出租的民宿位于黃山市_______區(qū)/縣，具體地址為：______________________________。1.2民宿設(shè)施包括：________________（具體設(shè)施列表）。1.3民宿可容納人數(shù)為：________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將民宿交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/天。3.2乙方應(yīng)在租賃開始前，向甲方支付首期租金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在租賃期間，按照本協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)向甲方支付租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將民宿交還給甲方，甲方在確認(rèn)民宿無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和享受民宿。5.2乙方應(yīng)遵守黃山市及相關(guān)法律法規(guī)，不得利用民宿從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，并按照約定時(shí)間將民宿交還給甲方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證民宿在租賃期間符合約定的使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)服務(wù)，并保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)接收乙方支付的租金和押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。7.3甲方未按照約定提供民宿的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照黃山市的相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向黃山市人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽名）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章/簽名）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明文件2.民宿設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.民宿鑰匙交接記錄6.民宿使用狀況檢查報(bào)告7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內(nèi)支付租金。2.乙方未合理使用民宿設(shè)施：未按照約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)使用民宿設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未保證民宿符合約定使用條件：民宿未達(dá)到租賃時(shí)約定的品質(zhì)或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：甲方未能按照約定提供民宿的維護(hù)、清潔等服務(wù)。5.雙方未按約定時(shí)間交還民宿：未在租賃期滿后將民宿交還給對(duì)方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中擁有民宿產(chǎn)權(quán)并同意出租的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃甲方民宿并支付租金的一方。3.租賃期限：指本協(xié)議中約定的乙方可以使用民宿的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用民宿而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用民宿設(shè)施：要求乙方改正，必要時(shí)可扣除部分押金作為賠償。3.甲方未保證民宿符合約定使用條件：要求甲方在指定時(shí)間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可解除協(xié)議并要求退款。4.甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)：要求甲方在指定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，嚴(yán)重者可解除協(xié)議并要求賠償。5.雙方未按約定時(shí)間交還民宿：按照