廈門(mén)城市民宿租賃合同

廈門(mén)城市民宿租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：_________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________5.電子郵箱：_________________第一條租賃民宿及租賃期限1.1本合同租賃的民宿包括：__________房間，共計(jì)______平方米。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認(rèn)民宿無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證民宿在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。4.2甲方應(yīng)保證民宿的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)工作。4.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合理使用民宿，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將民宿交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.3合同變更或解除導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供民宿或違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.民宿物業(yè)權(quán)屬證明2.民宿平面圖3.民宿設(shè)施清單4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.房屋租賃許可證9.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供民宿，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施損壞等情況。2.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方干涉乙方正常居住和生活。4.甲方未按照合同約定時(shí)間退還押金。5.乙方未按照合同約定支付租金。6.乙方不合理使用民宿，造成設(shè)施損壞或其他財(cái)產(chǎn)損失。7.乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)。8.乙方未按照合同約定時(shí)間將民宿交還給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.民宿：指在居民住宅區(qū)域內(nèi)，利用居民自有住房進(jìn)行改造，為游客提供住宿服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃民宿的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃民宿。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣甲方損失的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.民宿設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修、更換。2.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有逾期，可與乙方協(xié)商解決或依法追討。3.押金退還問(wèn)題：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將民宿交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損失后退還押金。4.甲方干涉乙方正常居住和生活：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方停止干涉，必要時(shí)可尋求法律幫助。5.乙方未按約定時(shí)間交還民宿：提前與乙方溝通，明確交還時(shí)間，如有必要，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)