西餐廳員工食堂租賃合約

西餐廳員工食堂租賃合約合同編號：__________西餐廳員工食堂租賃合約甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為一家西餐廳，乙方提供食堂租賃服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1乙方同意將位于__________的食堂提供給甲方使用，食堂面積為__________平方米。1.2甲方租賃乙方食堂，用于員工就餐。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2甲方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3甲方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至乙方賬戶。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用食堂，但不得損害乙方利益。4.2甲方應(yīng)遵守食堂的規(guī)章制度，維護(hù)食堂的正常秩序。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間食堂的水、電、物業(yè)管理等費用。4.4甲方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)終止合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)保證食堂的安全和衛(wèi)生，確保食堂設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)提供食堂所需的各項設(shè)施和服務(wù)，滿足甲方員工就餐需求。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)維護(hù)食堂的正常運營，如有特殊情況導(dǎo)致食堂不能正常運營，乙方應(yīng)提前通知甲方。5.4乙方不得干涉甲方的內(nèi)部管理，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食堂租賃合同2.食堂設(shè)施清單3.食堂管理制度4.食堂衛(wèi)生許可證5.食堂安全檢查報告6.租賃期滿后資產(chǎn)清單7.甲方員工人數(shù)證明文件8.乙方銀行賬戶信息證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金，視為違約。2.甲方轉(zhuǎn)租食堂給第三方，視為違約。3.乙方未能提供正常食堂服務(wù)，視為違約。4.乙方干涉甲方內(nèi)部管理，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.提前終止合同，需雙方協(xié)商一致，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.食堂租賃合同：甲方租賃乙方食堂用于員工就餐的合同。2.租金：甲方支付給乙方的食堂使用費用。3.租賃期限：甲方租賃乙方食堂的時間段。4.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金。5.守約方：履行合同約定的一方。6.違約方：未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催收租金，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方食堂服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方整改，嚴(yán)重者可終止合同。3.問題：甲方轉(zhuǎn)租食堂給第三方。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，明確終