廣州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

廣州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條孵化器基本信息1.1孵化器地址：__________1.2孵化器面積：__________平方米1.3孵化器設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)孵化器的物業(yè)管理和維修，確保孵化器設(shè)施的正常使用。4.2乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.廣州市創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同（主合同）2.甲方（出租方）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.孵化器設(shè)施清單5.租金支付憑證6.物業(yè)管理和維修服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.政府政策調(diào)整相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供孵化器設(shè)施或服務(wù)未能按時(shí)維修或保養(yǎng)孵化器設(shè)施未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：逾期支付租金未按照約定使用孵化器設(shè)施未能按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方權(quán)益違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、設(shè)施支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的特定場所。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用孵化器的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的孵化器使用費(fèi)用。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施維修問題：遇到設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，確保孵化器設(shè)施正常使用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可催告乙方支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同變更問題：甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力事件處理：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理不可抗力事件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行問題。五、所