大連市健康科技公司租賃合同

大連市健康科技公司租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方需要租賃該房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下租賃合同：一、租賃標的物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責出租房產(chǎn)的結構性問題的維修。5.2乙方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費等。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。七、違約責任7.1甲方未按照約定提供租賃標的物的，乙方有權要求甲方支付違約金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權書（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.維修費用支付記錄7.提前解除合同協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃標的物：包括但不限于房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符、房產(chǎn)存在結構性問題等情況。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同。4.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權，并有權出租給對方的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)，并有權使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符：雙方可重新協(xié)商調整租金，或按照實際面積進行租金支付。2.房產(chǎn)存在結構性問題：甲方負責維修，若因維修導致乙方經(jīng)營損失，甲方應予以賠償。3.逾期支付租金：乙方應在合同約定的時間內支付租金，如逾期，應支付違約金。4.提前解除合同：雙方可協(xié)商提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。5.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，需要出租給對方進行經(jīng)營活動。2.乙方需要租賃房產(chǎn)進行經(jīng)營活動，并支付租金給甲方。3.雙方約定租賃期限、租金、押金等條款。4.雙方在合同履行過程中，可能遇到房產(chǎn)實際面積與合同約定