中山市影樓租賃合同

中山市影樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣東省中山市__________街道__________號(hào)。1.2甲方出租房屋面積：__________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施：__________（詳見附件1）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2租賃期間，因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件1：房屋及設(shè)施清單1.1房屋：__________（房屋名稱）1.2設(shè)施：__________（設(shè)施名稱）一、附件列表：1.房屋及設(shè)施清單1.1房屋：中山市影樓1.2設(shè)施：包括但不限于攝影設(shè)備、燈光設(shè)備、化妝用品、家具等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。認(rèn)定：甲方在租賃期內(nèi)未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)未按照合同約定支付租金，超過合同約定的逾期支付期限，視為違約。3.乙方未合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于購(gòu)買出租方出租房屋的使用權(quán)。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行，向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施；甲方仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并向乙方說明未支付租金的后果；乙方仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方不合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)及時(shí)制止并告知乙方正確的使用方法；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影樓開業(yè)初期租賃場(chǎng)地及設(shè)