萬達海濱度假公寓租賃合同

萬達海濱度假公寓租賃合同合同編號：__________萬達海濱度假公寓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的海濱度假公寓，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的海濱度假公寓，并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，共計__________套間。1.2公寓設(shè)施包括但不限于：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公寓在租賃期間符合合同約定的使用條件，確保公寓設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)公寓的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入乙方租賃的公寓。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標準使用公寓，并按照約定的時間和方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動公寓設(shè)施。6.3乙方在租賃期間不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將公寓交還給甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供公寓或未能保障公寓正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方提前解除合同或違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)按照乙方實際租賃期限支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.4乙方未按照本合同約定使用公寓或?qū)е鹿p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.公寓鑰匙交付記錄7.公寓交還確認書8.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供公寓或設(shè)施故障未及時維修的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未合理使用公寓設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公寓的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的其他情況，可根據(jù)違約性質(zhì)和后果進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方公寓并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的固定期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的公寓使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給另一方的違約補償。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時應(yīng)支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，協(xié)商解決或依法解決。3.提前解除合同：按照違約金條款協(xié)商解決或依法解決。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公寓：查看合同條款，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。