繁華市區(qū)地下室租賃協(xié)議

繁華市區(qū)地下室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有繁華市區(qū)地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的為位于繁華市區(qū)的地下室，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件。1.2乙方租賃的地下室僅限于合法用途，不得用于任何違法活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將地下室及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的地下室及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的地下室及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證地下室及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方正常使用。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除協(xié)議，需提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：租賃標(biāo)的詳細(xì)信息一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或提供不符合約定的租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的懲罰性費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的的提供與描述不符：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保提供符合約定的租賃標(biāo)的。如乙方因此造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.租金支付滯納：乙方逾期未支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按照約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.地下室及附屬設(shè)施損壞：因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場景：1.