國際企業(yè)租賃跨國公司辦公首選

國際企業(yè)租賃跨國公司辦公首選合同編號：__________國際企業(yè)租賃跨國公司辦公首選合同一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自租賃物交付之日起計算。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事宜協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。二、租賃物的交付及使用2.1出租方應(yīng)在租賃起始日將租賃物交付給承租方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。2.2承租方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。如承租方需進(jìn)行裝修、改造或其他影響租賃物使用狀態(tài)的行為，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全、完整。如因承租方原因?qū)е伦赓U物損失或損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。三、租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每____個月支付一次，支付周期與租賃期限相同。3.2承租方應(yīng)在每月租金到期日前____個工作日，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、稅費(fèi)及保險4.1租賃期間，租賃物所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、營業(yè)稅等）由出租方承擔(dān)。五、合同的變更、解除與終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本合同，應(yīng)支付給承租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。5.3本合同在下列情況下自動終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2出租方如未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)拒絕接收，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。出租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃物交付確認(rèn)書2.裝修改造審批書3.保險購買證明4.租金支付憑證5.合同變更/解除/終止協(xié)議6.違約金支付憑證7.法律文件（包括但不限于合同相關(guān)的法律法規(guī)、判例等）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時間、地點(diǎn)交付租賃物2.租賃物不符合約定3.承租方未按約定用途使用租賃物，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途4.承租方未按約定時間支付租金5.承租方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p失或損壞6.雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議7.雙方明確表示不再續(xù)租8.雙方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方2.承租方：指租賃租賃物的一方3.租賃物：指出租方同意租賃給承租方使用的物品4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間，違約方支付違約金2.租金支付困難解決辦法：提前溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃，逾期支付的，按約定支付滯納金3.租賃物損壞/損失解決辦法：雙方協(xié)商維修費(fèi)用及賠償責(zé)任4.合同變更/解除/終止解決辦法：提前書面通知，協(xié)商一致后簽署相關(guān)協(xié)議5.違約行為解決辦法：違約方支付違約金，賠償守約方損失五、所有應(yīng)用場景：1.國際企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)租賃辦公場所2.跨