沈陽市養(yǎng)老社區(qū)租賃合同

沈陽市養(yǎng)老社區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有沈陽市養(yǎng)老社區(qū)的租賃權(quán)，乙方愿意租賃該社區(qū)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途乙方租賃物業(yè)僅用于養(yǎng)老居住，不得擅自改變用途。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)的維護和保養(yǎng)5.1甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.沈陽市養(yǎng)老社區(qū)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)維護和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：指乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.甲方未按約定提供物業(yè)：指甲方未能保證物業(yè)的安全和正常使用。4.甲方未按約定退還押金：指合同解除或履行完畢后，甲方未能無息退還乙方押金。5.其他違約行為：雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)：本合同涉及的沈陽市養(yǎng)老社區(qū)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方立即改正，恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔相應(yīng)賠償責任。3.物業(yè)維護和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)加強物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)安全和使用。4.甲方未按約定退還押金：甲方應(yīng)在合同解除或履行完畢后無息退還乙方押金。5.合同爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有沈陽市養(yǎng)老社區(qū)的租賃權(quán)，乙方需要租賃該社區(qū)進行養(yǎng)老居住。2.甲乙雙方達成租