瑪雅體育中心場(chǎng)館租賃合同

瑪雅體育中心場(chǎng)館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：瑪雅體育中心地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：______________承租方：名稱：__________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________法定代表人：______________第一條租賃標(biāo)的1.1出租方同意將位于________________的場(chǎng)館租賃給承租方使用。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租賃用途2.1承租方應(yīng)按約定的用途使用場(chǎng)館，不得擅自改變用途。2.2承租方在使用場(chǎng)館時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租金每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月租金作為定金。3.2承租方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將六個(gè)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)月一日。第四條租賃物的交付及返還4.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)館交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)在租賃期滿后，將場(chǎng)館按約定條件返還給出租方。4.3租賃期滿后，承租方不得以任何理由拒絕返還場(chǎng)館。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)館的安全和正常使用；（2）對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用；（4）按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物；（5）協(xié)助承租方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變；（2）按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付租金；（3）妥善保管租賃物，確保租賃物的安全；（4）在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（5）按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量返還租賃物。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：瑪雅體育中心簽字/蓋章：______________日期：______年______月______日承租方（乙方）：__________________簽字/蓋章：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.瑪雅體育中心場(chǎng)館租賃合同2.租賃物清單3.租金支付憑證4.租賃物交付及返還確認(rèn)單5.租賃物使用說(shuō)明書6.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.法定代表人身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）9.合同解除或終止協(xié)議10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供租賃物干涉承租方正常使用租賃物未協(xié)助承租方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題2.承租方違約行為：未能按約定用途使用租賃物未能按約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量支付租金未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任違約行為的具體認(rèn)定應(yīng)參照合同條款及中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物使用權(quán)的乙方3.租賃物：指本合同項(xiàng)下由出租方提供給承租方使用的場(chǎng)館4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用5.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償7.定金：指承租方支付給出租方的預(yù)付款項(xiàng)，作為履行合同的保證四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)館設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換2.租金支付糾紛：參照合同約定的租金支付條款通過(guò)友好協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟3.租賃用途變更：提前書面通知出租方，并征得同意未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃用途4.提前解除或終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂解除/終止協(xié)議按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還押金、支付違約金等5.爭(zhēng)議解決：參照