房屋租賃合同業(yè)主與租戶權益

房屋租賃合同業(yè)主與租戶權益合同編號：__________房屋租賃合同鑒于：2.承租方愿意租賃該房屋，并同意按照本合同的條款支付租金并使用該房屋；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結構及設施：__________第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承租方應在租賃期滿前____日內(nèi)，將該房屋及附屬設施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月的____日前，將當月的租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：____銀行轉賬/____現(xiàn)金支付。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時，向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，____日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應合理使用該房屋及附屬設施，按照出租方的要求合理維護和保養(yǎng)。5.2承租方不得將該房屋轉租、轉借或轉讓給他人。5.3承租方不得在該房屋內(nèi)進行違法活動。5.4承租方應承擔因使用不當或疏忽造成的該房屋及附屬設施的損壞賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2出租方提前解除合同的，應提前____日通知承租方，并支付給承租方相應的賠償。6.3承租方提前解除合同的，應提前____日通知出租方，并支付給出租方相應的賠償。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按約定提供房屋或未履行本合同項下其他義務的，應承擔相應的賠償責任。7.3承租方未按約定支付租金或未履行本合同項下其他義務的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（乙方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋交接單6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租賃期限變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約賠償計算公式10.爭議解決授權書二、違約行為及認定：1.出租方違約：未按約定時間交付房屋未履行合同約定的其他義務提前解除合同未提前通知或未支付賠償未按時退還押金2.承租方違約：未按約定時間支付租金使用房屋不當或疏忽導致房屋及設施損壞擅自轉租、轉借或轉讓房屋提前解除合同未提前通知或未支付賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：房屋的所有權人，有權將房屋出租給承租方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的承租方使用房屋的時間段。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約：未履行合同約定的義務。7.賠償：因違約行為所需支付的補償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：協(xié)商確定交付時間按延遲時間向承租方支付違約金2.租金支付問題：確保租金按時支付定期對賬確認租金支付情況3.房屋損壞：及時報告并修復損壞分擔或賠償維修費用4.提前解除合同：提前通知對方并協(xié)商賠償按照合同約定支付賠償金5.爭議解決：友好協(xié)商解決提交至合同簽訂地人民法院