社會(huì)組織出租過戶合同

社會(huì)組織出租過戶合同合同編號(hào)：__________社會(huì)組織出租過戶合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條出租房產(chǎn)的描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或者挪用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。4.2在租賃期間，因正常使用造成的設(shè)施和設(shè)備損耗，甲方負(fù)責(zé)維修或更換；因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施和設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該房產(chǎn)，不得無故干擾乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修、更換損壞的設(shè)施和設(shè)備。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、水電費(fèi)繳納等。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的條款和條件使用該房產(chǎn)，并按照約定的期限和方式支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。6.3租賃期間，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)或設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前的一切書面或口頭協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.租賃合同的續(xù)簽協(xié)議5.設(shè)施和設(shè)備清單6.租金支付憑證7.維修和更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)或設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成損失的，甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方違約。4.乙方在租賃期間將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押給第三方，乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到出租方延遲交付房產(chǎn)的情況，承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依法要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到乙方使用房產(chǎn)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的情況，甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.社會(huì)組織出租房產(chǎn)給其他社會(huì)組