主題酒吧及餐廳網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

主題酒吧及餐廳網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃網(wǎng)點(diǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的酒吧及餐廳網(wǎng)點(diǎn)租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付到甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的1%支付滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方只能將租賃的網(wǎng)點(diǎn)用于經(jīng)營酒吧及餐廳業(yè)務(wù)。3.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃網(wǎng)點(diǎn)的設(shè)施齊全、功能正常。如因設(shè)施損壞或故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃網(wǎng)點(diǎn)的，應(yīng)支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施清單3.租賃網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.乙方經(jīng)營許可證明文件5.甲方銀行賬戶信息6.租賃合同變更協(xié)議模板7.租賃合同解除協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃網(wǎng)點(diǎn)：指甲方未能在租賃期限內(nèi)，提供符合合同約定的租賃網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施、功能。3.擅自改變租賃網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和外觀：指乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃網(wǎng)點(diǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀進(jìn)行改動(dòng)。4.未合法經(jīng)營：指乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，或超出合同約定的經(jīng)營范圍。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受者，支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方可依據(jù)合同約定，收取滯納金。2.甲方未按約定提供租賃網(wǎng)點(diǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代方案，如導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自改變租賃網(wǎng)點(diǎn)結(jié)構(gòu)和外觀：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.未合法經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動(dòng)，并可依照合同約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1