北京別墅租賃合同

北京別墅租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條別墅信息1.1別墅地址：北京市________________區(qū)________________街道________________號。1.2別墅面積：________________平方米。1.3別墅設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證別墅在租賃期間符合租賃用途，具備基本的生活設(shè)施。4.2甲方應(yīng)保證別墅的安全，確保乙方及乙方家屬的人身財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用別墅，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方不得在別墅內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件一：別墅設(shè)施清單1.家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。2.家電：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器等。3.廚具：燃氣灶、抽油煙機、消毒柜、鍋碗瓢盆等。4.其他：寬帶、熱水器、燃氣表、電表等。一、附件列表：1.附件一：別墅設(shè)施清單家具清單家電清單廚具清單其他清單（如寬帶、熱水器、燃氣表、電表等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未保證別墅在租賃期間符合租賃用途，或設(shè)施損壞未及時維修。未經(jīng)乙方同意，隨意提高租金或干涉乙方正常生活和工作。2.乙方違約行為：未按照合同約定的用途使用別墅，擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。未妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，造成損壞或遺失未按市價賠償。在別墅內(nèi)進行違法活動，或損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有別墅所有權(quán)，并將別墅出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃別墅并支付租金的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。4.租金：乙方支付給甲方的別墅租賃費用。5.違約金：違約方需支付給守約方的賠償金，通常是租金總額的一定比例。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或維修問題：遇到設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修。若甲方未及時維修，乙方可與甲方協(xié)商解決，或?qū)で蟮谌骄S修服務(wù)，相關(guān)費用由甲方承擔。2.租金調(diào)整問題：若甲方提高租金，乙方有權(quán)在租賃期滿后拒絕續(xù)約或與甲方協(xié)商新的租金標準。3.違法活動或損害鄰里權(quán)益問題：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在別墅內(nèi)進行違法活動。乙方應(yīng)尊重鄰里權(quán)益，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：個人