西寧市植物園租賃合同

西寧市植物園租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：西寧市植物園地址：西寧市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________地址：__________市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為西寧市植物園，乙方愿意租賃甲方位于西寧市__________區(qū)__________路__________號的植物園場地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1乙方租賃甲方的植物園場地，用于__________（具體用途）。1.2乙方須按照甲方的要求，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每年支付一次，支付日期為租賃期滿前一個月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間符合乙方租賃用途的要求。4.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，保證場地的安全、衛(wèi)生。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的安全管理責(zé)任，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方租賃期滿后，應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西寧市植物園租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.乙方經(jīng)營范圍說明5.甲方基礎(chǔ)設(shè)施維護記錄6.乙方安全管理責(zé)任確認書7.租賃合同違約金計算公式8.甲方解除合同證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用租賃場地，改變場地用途。2.乙方逾期支付租金，未按約定時間支付。3.甲方未保證租賃場地符合乙方租賃用途要求，導(dǎo)致場地不符合約定。4.甲方未負責(zé)租賃場地基礎(chǔ)設(shè)施維護，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。6.乙方在租賃期滿后未將租賃場地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，造成損壞未賠償。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.滯納金：乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費用。6.違約行為：違反租賃合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方改變場地用途，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃場地設(shè)施損壞，如何維修？解決辦法：甲方負責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)停止干涉，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.問題：乙方未恢復(fù)租賃場地至租賃前狀態(tài)，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償，并負責(zé)恢復(fù)場地。五、所有應(yīng)用場景：1.西寧市植