租賃房屋專(zhuān)業(yè)監(jiān)管合同

租賃房屋專(zhuān)業(yè)監(jiān)管合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃物的描述第一條租賃物1.1甲方同意將其擁有的位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方。1.2乙方租賃的房屋包括：__________（具體房屋內(nèi)容，如：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）。1.3乙方租賃的房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二章租賃期限第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)退還乙方剩余租金及押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求退還租賃物，并按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五章違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按照約定提供租賃物或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋設(shè)施清單3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修記錄5.租金支付證明6.租賃合同解除證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或擅自提高租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，認(rèn)定違約。4.乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。5.乙方在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人或法人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物或擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如有損壞，需恢復(fù)原狀。4.問(wèn)題：乙方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.個(gè)人