學(xué)生公寓租賃協(xié)議范本

學(xué)生公寓租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________學(xué)生公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有學(xué)生公寓的出租權(quán)，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的公寓，并按照約定的條款進(jìn)行租賃，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每學(xué)期一次性支付。3.2乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金__________元，租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定退還公寓且無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方須按照甲方提供的公寓設(shè)施使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得私自拆改、破壞公寓設(shè)施。5.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的公寓。5.3乙方應(yīng)遵守公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)公寓的維修及保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。七、提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同2.公寓設(shè)施清單3.公寓使用規(guī)范4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.維修及保養(yǎng)記錄8.提前解除協(xié)議通知9.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用公寓設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓公寓，視為違約。4.甲方未按約定提供公寓設(shè)施，視為違約。5.甲方未按約定維修及保養(yǎng)公寓，造成損失，視為違約。6.甲乙雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)生公寓所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方提供的公寓并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用公寓而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方公寓的期限。6.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方使用公寓設(shè)施不當(dāng)，造成損壞。解決辦法：通知乙方進(jìn)行維修或賠償，如乙方拒絕，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓公寓。解決辦法：立即終止租賃合同，要求乙方搬離公寓，并按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供公寓設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供公寓設(shè)施，如甲方違反，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)議或解除合同。5.問(wèn)題：甲方未按約定維修及保養(yǎng)公寓，造成損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院