知名品牌專(zhuān)賣(mài)店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同

知名品牌專(zhuān)賣(mài)店網(wǎng)點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付給甲方。（2）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的實(shí)際損失賠償要求支付相應(yīng)的賠償金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方租賃租賃物業(yè)僅用于開(kāi)設(shè)知名品牌專(zhuān)賣(mài)店，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。3.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、違約金及因乙方違約產(chǎn)生的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。2.乙方購(gòu)買(mǎi)的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如不履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，或未能確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.乙方違反本合同的約定，如未按照約定的租金支付方式支付租金，或未按照甲方要求負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。3.任何一方未按照約定的保險(xiǎn)條款購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單列明甲方為第一受益人。4.任何一方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，或從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的用于使用物業(yè)的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及逾期租金。2.乙方未按照約定使用租賃物業(yè)：甲方可以要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方可以要求甲方進(jìn)行修理，如甲方未能修理，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)使用權(quán)并希望將其出租