星巴克咖啡體驗(yàn)租賃合約

星巴克咖啡體驗(yàn)租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有星巴克咖啡體驗(yàn)店的經(jīng)營權(quán)，乙方愿意租賃甲方的星巴克咖啡體驗(yàn)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪及期限1.1乙方租賃的店鋪為位于__________（地址）的星巴克咖啡體驗(yàn)店，店鋪面積為__________平方米。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該店鋪用于經(jīng)營星巴克咖啡體驗(yàn)店，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本合同租金的__%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方經(jīng)營權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃店鋪平面圖4.租金支付證明文件5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式說明7.租賃店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途經(jīng)營，或進(jìn)行非法經(jīng)營活動。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.甲方未按約定維修保養(yǎng)店鋪設(shè)施。4.甲方未按約定提供店鋪給乙方使用。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，如有困難，提前與甲方溝通協(xié)商。3.經(jīng)營范圍不符：嚴(yán)格按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，避免違規(guī)經(jīng)營。4.合同解除終止：如有解除終止情況，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有星巴克咖啡體驗(yàn)店經(jīng)營權(quán)，希望出租給乙方。2.乙方希望租賃