廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同

廣州市房屋出租管理委托授權(quán)合同甲方（出租方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于廣州市，具體地址為：____________________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證或者其他相關(guān)權(quán)屬證明。1.3房屋的面積為：____________________平方米。1.4房屋的業(yè)態(tài)為：____________________。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方同意委托乙方作為其房屋的出租管理方，代理甲方進(jìn)行房屋出租、租賃合同簽訂、租金收繳、房屋維護(hù)等工作。2.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，以甲方的利益為重，不得損害甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告房屋出租情況及租金收繳情況。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如委托期限屆滿后，甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行出租管理的，乙方應(yīng)在委托期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的書面續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)約。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。4.2甲方應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方的代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在代理過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的失職行為，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，具體的合同內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（受托方）：丙方（承租方）：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方委托的房屋出租管理方，丙方為房屋的承租方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行出租管理，并由丙方承租的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益保障1.1甲方作為房屋所有權(quán)人，享有房屋出租的決定權(quán)和管理權(quán)，對(duì)房屋出租的整個(gè)過程具有監(jiān)督和控制權(quán)。1.2乙方作為甲方的委托代理人，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示，確保房屋出租過程的合規(guī)性，并按照甲方的要求處理與丙方之間的租賃關(guān)系。1.3丙方作為承租方，應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并按照約定的方式使用和保管房屋。第二條委托事項(xiàng)及第三方權(quán)益2.1甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租管理，包括但不限于發(fā)布出租信息、篩選承租方、簽訂租賃合同、收取租金、維護(hù)房屋及處理與租賃相關(guān)的法律事務(wù)。2.2乙方在代理過程中應(yīng)確保丙方的合法權(quán)益，不得擅自更改租賃合同的約定，不得損害丙方的利益。2.3丙方在承租期間應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得損害甲方的利益。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求乙方立即停止出租管理行為。3.2甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告房屋出租情況，包括但不限于租金收入、房屋維護(hù)狀況及丙方的履行情況。3.3甲方在出租期間享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)根據(jù)需要收回房屋，并要求丙方按照租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后立即退還所有租金和其他費(fèi)用，并要求丙方按照租賃合同的約定搬離房屋。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照甲方的指示處理房屋出租管理事宜，并確保丙方的合法權(quán)益。4.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋損失或損害，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4乙方在代理期間不得收取任何未經(jīng)甲方同意的費(fèi)用，不得利用甲方房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第五條丙方義務(wù)及違約責(zé)任5.1丙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并按照約定的方式使用和保管房屋。5.2丙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，不得損害甲方的利益。5.3丙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行任何非法活動(dòng)。5.4丙方在合同終止后應(yīng)按照租賃合同的約定搬離房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2任何一方如對(duì)本合同的任何條款有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的第三方介入房屋出租管理委托授權(quán)合同的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的出租管理方和承租方，為甲方提供更加安全、便捷、高效的出租管理服務(wù)。第三方作為專業(yè)的房屋出租管理方，具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理能力，能夠更好地篩選合適的承租方，確保房屋的安全和租金的穩(wěn)定。同時(shí)，第三方作為承租方的代表，能夠更好地維護(hù)丙方的合法權(quán)益，確保租賃合同的履行。通過第三方的介入，甲方可以更加放心地將房屋出租管理事宜交給專業(yè)的團(tuán)隊(duì)處理，同時(shí)也能更好地保障自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的所有權(quán)人，在房屋出租管理委托授權(quán)合同中處于主導(dǎo)地位。甲方的目的是通過委托專業(yè)的出租管理方和承租方，實(shí)現(xiàn)房屋的有效出租和管理，同時(shí)確保自己的權(quán)益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益的保障是合同的核心，在合同中設(shè)定了眾多的甲方權(quán)益保障條款，如甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同、有權(quán)要求乙方定期報(bào)告房屋出租情況、有權(quán)要求乙方在合同終止后立即退還所有租金和其他費(fèi)用等。通過設(shè)定這些條款，甲方可以在合同執(zhí)行過程中保持對(duì)房屋出租情況的高度控制權(quán)，確保自己的利益不受損害。同時(shí)，甲方也可以在合同執(zhí)行過程中更加放心，因?yàn)橐曳胶捅蕉际艿搅藝?yán)格的義務(wù)和違約責(zé)任條款的約束，任何一方如果違反合同