購房合同（分期付款）

PAGEPAGE1購房合同（分期付款）本購房合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售【房產(chǎn)名稱】，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的分期付款方式支付購房款項(xiàng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：____________________1.2房產(chǎn)地址：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________1.6房產(chǎn)價(jià)格：____________________第二條分期付款方式2.1乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款項(xiàng)：2.1.1首付款：人民幣【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶。2.1.2尾款：人民幣【尾款金額】元，分為【分期付款期數(shù)】期，每期支付人民幣【每期付款金額】元，每期付款時(shí)間為【每期付款日期】。2.1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照【逾期利率】計(jì)算。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)的權(quán)利證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照【違約金比例】計(jì)算。5.2如乙方未能按照本合同約定的分期付款方式支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的違約金，違約金按照【違約金比例】計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（分期付款）目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、分期付款方式四、房產(chǎn)交付五、權(quán)利保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：____________________2.房產(chǎn)地址：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________6.房產(chǎn)價(jià)格：____________________三、分期付款方式1.乙方同意按照以下分期付款方式支付購房款項(xiàng)：a.首付款：人民幣【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付至甲方指定賬戶。b.尾款：人民幣【尾款金額】元，分為【分期付款期數(shù)】期，每期支付人民幣【每期付款金額】元，每期付款時(shí)間為【每期付款日期】。c.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照【逾期利率】計(jì)算。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施一并交付給乙方。五、權(quán)利保證1.甲方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等法律問題。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)的權(quán)利證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照【違約金比例】計(jì)算。2.如乙方未能按照本合同約定的分期付款方式支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)的違約金，違約金按照【違約金比例】計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、附件1.附件一：房產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件2.附件二：分期付款計(jì)劃表甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件2.附件二：分期付款計(jì)劃表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方未在約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未能按照合同約定的分期付款方式支付購房款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未能在約定的付款時(shí)間和金額內(nèi)按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)利證書：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。2.分期付款：指買方在一段時(shí)間內(nèi)按照約定的分期付款計(jì)劃支付購房款項(xiàng)的方式。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.逾期利息：當(dāng)買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方支付的額外利息。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：在房產(chǎn)交付前，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)利證書，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。2.付款逾期：買方應(yīng)按照約定的分期付款計(jì)劃按時(shí)支付購房款項(xiàng)，避免逾期付款導(dǎo)致違約。3.房產(chǎn)交付問題：賣方應(yīng)按照約定的交付期限將房產(chǎn)交付給買方，并辦理過戶手續(xù)。雙方應(yīng)明確交付的具體時(shí)間和流程。4.合同解除：如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金或采取其他法律措施。解決方法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題，買方應(yīng)在合同中明確要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)利證書的復(fù)印件，并在交付前進(jìn)行核實(shí)。2.為避免付款逾期，買方應(yīng)制定合理的分期付款計(jì)劃，并確保按時(shí)支付款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)交付的具體時(shí)間和流程，并提前進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)順利交付。4.如果一方違約，另一方應(yīng)盡快采取行動(dòng)，根據(jù)合同約定解除合同，并