房產(chǎn)證房買賣合同書

房產(chǎn)證房買賣合同書房產(chǎn)買賣合同書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋戶型：【房屋戶型】，房屋樓層：【房屋樓層】，朝向：【房屋朝向】。1.3該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋成交總價(jià)為人民幣【成交總價(jià)】（大寫：【成交總價(jià)】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3付款方式如下：2.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付成交價(jià)的【付款比例】%；2.3.2乙方以現(xiàn)金方式支付成交價(jià)的【付款比例】%；2.3.3乙方按照甲方要求支付其他費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書原件交付給乙方。3.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，【質(zhì)保期限】內(nèi)如有質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決房屋使用過程中遇到的問題，提供必要的售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的【違約金比例】%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】第三方主體：【第三方主體名稱】注冊地址：【第三方主體注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【第三方主體營業(yè)執(zhí)照號】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，并鑒于第三方主體為專業(yè)房屋交易服務(wù)平臺，為保證交易的順利進(jìn)行，經(jīng)三方協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體負(fù)責(zé)提供房屋買賣交易服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、交易咨詢、合同擬定、交易見證等。1.2第三方主體應(yīng)確保交易過程的公開、公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方主體應(yīng)提供必要的交易保障措施，包括但不限于交易資金監(jiān)管、交易進(jìn)度跟蹤等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式出售房屋。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。2.3甲方有權(quán)要求第三方主體提供交易服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。2.4甲方在房屋交易過程中，有權(quán)了解乙方資信情況，要求乙方提供必要的證明文件。2.5甲方在房屋交易過程中，有權(quán)拒絕任何違反本合同約定的要求。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購房款，并接受第三方主體的交易服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.4乙方在房屋交易過程中，應(yīng)如實(shí)提供其資信情況，并配合甲方和第三方主體的相關(guān)工作。3.5乙方在房屋交易過程中，不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的【違約金比例】%。4.2甲方有權(quán)要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。4.3第三方主體未能履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方主體介入的意義和目的5.1第三方主體作為專業(yè)房屋交易服務(wù)平臺，介入房屋買賣交易，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方主體介入房屋買賣交易，可以提供專業(yè)的交易咨詢和見證服務(wù)，確保交易過程的公開、公平、公正。5.3第三方主體介入房屋買賣交易，通過交易資金監(jiān)管等方式，保障交易安全，提高交易效率。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為房屋所有權(quán)人，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件購買房屋。6.2甲方為主導(dǎo)方，有利于保障其合法權(quán)益，確保房屋交易按照其意愿進(jìn)行。6.3甲方為主導(dǎo)方，可以通過第三方主體的交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】第三方主體：【第三方主體名稱】簽字（或蓋章）：____________日期：【簽訂日期】請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】第三方主體：【第三方主體名稱】注冊地址：【第三方主體注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【第三方主體營業(yè)執(zhí)照號】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；第三方主體作為專業(yè)房屋交易服務(wù)平臺，為保證交易的順利進(jìn)行，經(jīng)三方協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方主體負(fù)責(zé)提供房屋買賣交易服務(wù)，包括信息發(fā)布、交易咨詢、合同擬定、交易見證等。1.2第三方主體應(yīng)確保交易過程的公開、公平、公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方主體應(yīng)提供必要的交易保障措施，如交易資金監(jiān)管、交易進(jìn)度跟蹤等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和方式出售房屋。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。2.3甲方有權(quán)要求第三方主體提供交易服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。2.4甲方有權(quán)了解乙方資信情況，要求乙方提供必要的證明文件。2.5甲方有權(quán)拒絕任何違反本合同約定的要求。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付購房款，并接受第三方主體的交易服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房屋，并辦理過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)如實(shí)提供其資信情況，并配合甲方和第三方主體的相關(guān)工作。3.5乙方不得有任何損害甲方權(quán)益的行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的【違約金比例】%。4.2甲方有權(quán)要求乙方支付因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.3第三方主體未能履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方主體介入的意義和目的5.1第三方主體作為專業(yè)房屋交易服務(wù)平臺，介入房屋買賣交易，有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方主體介入房屋買賣交易，可以提供專業(yè)的交易咨詢和見證服務(wù)，確保交易過程的公開、公平、公正。5.3第三方主體介入房屋買賣交易，通過交易資金監(jiān)管等方式，保障交易安全，提高交易效率。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義6.1甲方作為房屋所有權(quán)人，為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件購買房屋。6.2甲方為主導(dǎo)方，有利于保障其合法權(quán)益，確保房屋交易按照其意愿進(jìn)行。6.3甲方為主導(dǎo)方，可以通過第三方主體的交易服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，