租地租賃合同

1/1租地租賃合同租地租賃合同{子問題開始}租地租賃合同

{子問題開始}起草人：葛牧律師

{子問題開始}共同出租方{子問題開始}（{子問題開始}以下合稱{子問題開始}甲方）：，男，身份證號或者護照號：，電話，聯系電了郵箱：，聯系微信：，聯系地址：

，，身份證號或者護照號：，聯系電話，聯系電了郵箱：

{子問題開始}承租方（乙方）：，身份證號，聯系電話，，電子郵箱：，聯系微信：

根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、租賃土地地址:

土地址于：緬甸國佤邦勐平區(qū)（該地東邊是，西邊是、南邊是公路、北邊是，具體以本協(xié)議附圖界定），地面面積400平方米。甲方向乙方陳述并保證甲方具有合法的使用權，可以保證乙方或其轉承租人有權使用壹拾伍年整。

二、租賃期限及盤金約定

1、該土地的租賃期為壹拾伍年整。自年3月16日起至2034年3月15日止。

2、甲方在此壹拾伍年內不向乙方收取任何租金。但是土地上建造建筑物的相關費用、建筑物產生的相關水電費用由乙方自行承擔。

3、租賃期滿，甲方無償收回土地和建筑物，乙方應如期交還，并保證結清所有水電、物業(yè)費或者其他對外款項。到期后屋內所有乙方未取走物品，甲方有權視為丟棄物，任由甲方處置。乙方如要求優(yōu)先續(xù)租，則可在租賃期滿前一個月內通知甲方并簽訂租賃合同。乙方在租賃合同到期后依法在同等條件下有優(yōu)先承租權，甲方應當告知乙方其他承租人的租賃條件。

{子問題開始}三、土地或其上建筑的修繕與使用

3.1在租賃期內，乙方有權自行在土地上按照相關規(guī)定進行房屋建設，只要建成后即視為該建筑物符合經甲方調查并告知乙方的當地法律法規(guī)的規(guī)定，甲方即已經保證乙方所建建筑已經得到當地政府的審批或認可，如有必要甲方應當負責補齊相關手續(xù)以使建筑合乎當地管理規(guī)定。乙方有權對房屋進行商業(yè)或者生活使用，甲方不得對使用用途提出任何異議。

3.2乙方有權對建起的房屋進行裝修。乙方有權在租賃期之內將案涉土地及建筑物的使用權有償或者無償轉租他人使用，甲方不得反對。乙方的受讓使用權人與甲方之間的權利義務適用本協(xié)議的約定。

3.3甲方同意乙方有權安排租賃權由法定繼承人進行繼承剩余租賃期的使用權?；蛘邥嬷付ń邮芪械牡谌郊右蕴幚?。甲方對此同樣接受本協(xié)議的約束。

{子問題開始}四、違約{子問題開始}及解除{子問題開始}處理

4.2在本協(xié)議履行中因為政府拆遷或征收或征用該租賃土地或房屋的，乙方有權解除本合同，但是甲方應當將其從相關企業(yè)、公司或政府或個人等法律主體所有權獲取的補償款或賠償款在其領取前應當向乙方支付剩余租賃期該土地和建筑物的剩余使用價值，即假設補償款為A元，剩余租賃期為B天，則甲方應向乙方支付的款項金額為B/(15*365)*A元。

4.3凡因甲方違約導致的鑒定費、評估費、交通費、律師費、仲裁費、翻譯費、保全費、保險費等均應由甲方預先墊付，乙方如果支付的甲方應當予以賠償。

4.4甲方凡在仲裁主張有政府相關文件的，其應當出示經過公證機關公證的原件，否則即視為不存在或無效。

1.本協(xié)議一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

2.甲方表示已經理解本協(xié)議當中的一切內容，并同意以漢語進行簽訂。本協(xié)議一切爭議由中華人民共和國廈門仲裁委員會管轄。本協(xié)議一切相關實體或者程序爭議雙方同意均適用中華人民共和國法律、法規(guī)或司法解釋、法律理論等處理。

{子問題開始}七、送達及通知

本協(xié)方中約定的聯系方式、地址、郵箱等均為有效的通知及送達方式，如有變更，變更方應當提提書面通知對方，否則相關的通知或送達（包括仲裁）送達均為有效。