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私人借款合同專(zhuān)業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。借款人:*************電話(huà):****住址:*************郵政編碼:****貨款銀行:*************電話(huà):****法定代表人:***********傳真:****地址:*************郵政編碼:****借款人即抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):********************貸款人即抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):*******************保證人即售房單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):*******************甲方因購(gòu)買(mǎi)或建筑或翻建或大修自有自住住房,依據(jù)XX市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款方法》規(guī)定,向乙方申請(qǐng)借款,情愿以所購(gòu)買(mǎi)或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,丙方情愿為甲方供應(yīng)保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))************元。其次條借款用途甲方借款用于購(gòu)買(mǎi),建筑,翻建,大修座落于**區(qū)(縣)**街道(鎮(zhèn))**路(村)**弄**號(hào)**室的住房。第三條借款期限借款合同期限從****年**月**日至****年**月**日止。第四條貸款利率貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為*%(月利率*%)。在借款期限內(nèi)利率變更,按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理。第五條存入自籌資金甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)(儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)),將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,同戶(hù)成員,非同戶(hù)配偶和非同戶(hù)血親公積金抵充自酬資金的,需供應(yīng)當(dāng)事人書(shū)面同意的證明,交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購(gòu)買(mǎi)住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)私房的甲方在此不行撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方,在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。甲方建筑,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款戶(hù)儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù))按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金和利息,采納按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。依據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最終一次本息接清。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為:人民幣(大寫(xiě))**萬(wàn)**仟**百**拾**元整。(2)其次期至以后各期每月還本息額依據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。甲方需動(dòng)同本人,同戶(hù)成員,非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,可在每年的**月份辦理一次,手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款甲方必需辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,托付乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù),保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。當(dāng)因甲方緣由造成用卡還款失敗時(shí),甲方必需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)的住房由丙方供應(yīng)階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及相關(guān)費(fèi)用,丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書(shū)》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止。保證期間,借款合同的甲,乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,應(yīng)事先征得丙方的書(shū)面同意。本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi),建筑,翻建,大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,由甲,乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購(gòu)買(mǎi)期房的,應(yīng)將購(gòu)房預(yù)售合同交乙方保管。第九條合同公證甲,乙,丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,乙方簽訂的住房抵押合同公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,并應(yīng)事先經(jīng)一方書(shū)面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款;甲方應(yīng)在合同商定的期限內(nèi)向甲方必需按商定用途使用乙方貸款,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間,未按月償還貸款本息為逾期貸款,乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每**天計(jì)收萬(wàn)分之**的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡帳戶(hù)內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),保證按時(shí)歸還乙方貸款。甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,或被發(fā)覺(jué)申請(qǐng)貸款時(shí)供應(yīng)資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書(shū)面同意擅自將抵押住房出租,出售,交換,贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,乙方有權(quán)提前收回貸款本息,直至處分抵押住房,如不足以?xún)斶€欠款的沒(méi)有連續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。甲方未將乙方貸款按合同商定使用而挪作他用,對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬(wàn)分之十二的罰金。第十三條本合同爭(zhēng)議解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。第十四條其他商定事項(xiàng)(略)第十五條本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份,甲,乙,丙各執(zhí)一份,公證機(jī)關(guān),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,副本按需確定,其中:送城市公積金管理中心一份。甲方(簽章):****乙方(簽章):****簽訂地點(diǎn):****簽訂地點(diǎn):********年**月**日****年**月**日私人借款合同專(zhuān)業(yè)版(第二篇)私人借款合同專(zhuān)業(yè)版合同編號(hào):__________甲方(出借人):姓名/名稱(chēng):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):乙方(借款人):姓名/名稱(chēng):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就借款事宜達(dá)成如下合同:一、借款金額:甲方同意向乙方借款的金額為人民幣_(tái)_______元整(¥______),大寫(xiě):__________________。二、借款用途:乙方確保所借款項(xiàng)用于_________________(借款用途),不得用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。三、借款利率:1.利率:年利率______%。2.利息的支付方式:乙方在借款到期前應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付利息,如有逾期支付,應(yīng)支付罰息______%。四、借款期限:借款期限為_(kāi)_____年/月/日至______年/月/日。五、還款方式:1.乙方同意按照以下方式償還借款本金和利息:-分期還款:乙方每(月/季/半年)償還本金______元,利息______元。-一次性還款:乙方于借款到期之日前全額償還借款本金及所產(chǎn)生的利息。2.還款的時(shí)間及地點(diǎn):-分期還款的還款日期為每月的______日,還款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。-一次性還款的還款日期為借款到期之日,還款地點(diǎn)為甲方所在地。六、保證人:為了保證本合同項(xiàng)下的債權(quán)得到有效履行,乙方應(yīng)提供______人作為保證人,保證其在合同約定的借款期限內(nèi)及時(shí)還款。保證人簽署的保證責(zé)任書(shū)見(jiàn)附件。七、違約責(zé)任:1.如果乙方未按照合同規(guī)定履行借款還款義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)償實(shí)際損失,并按照逾期支付款項(xiàng)的______%每日向甲方支付違約金。2.如果乙方逾期還款超過(guò)______天,甲方有權(quán)采取法律措施通過(guò)訴訟、仲裁等方式進(jìn)行債權(quán)追索。八、風(fēng)險(xiǎn)提示:甲、乙雙方均已了解并認(rèn)可,借貸行為存在著一定的風(fēng)險(xiǎn),包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。在甲、乙雙方任何一方因借款行為產(chǎn)生的任何糾紛、損失或責(zé)任,應(yīng)由行為方自行承擔(dān)。九、合同生效:本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效
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