上海市二手商品房購房合同合集

上海市二手商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****(賣方)：***********住宅：***************郵編：*******法定代表人：************聯(lián)系方式：*********托付代理機構(gòu)：***********住宅：*******************郵編：*******法定代表人：*********聯(lián)系方式：***********乙方(預(yù)購方)：***************住宅：*********************郵編：******證件名稱：*******證號：*******聯(lián)系方式：*******甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經(jīng)協(xié)商全都，就乙方向甲方預(yù)訂《******》商品房事宜，訂立本合同。第一條乙方預(yù)訂**********《******》******幢******層******室(以下簡稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：********)，并經(jīng)******測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為*****平方米。該房屋定于***年***月***日交付。其次條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣***************元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣***************元，乙方實行********方式。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣*********元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為***天，乙方于***年***月***日前到*********************與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。第五條甲方同意將發(fā)布或供應(yīng)的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。第六條在本合同的第四條商定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條商定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商全都；2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條有下列狀況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次條、第五條商定的；2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實的。第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份*************各執(zhí)一份。甲方：*****(簽章)乙方：*****(簽定)***年***月***日上海市二手商品房購房合同(第二篇)上海市二手商品房購房合同摘要：本合同是針對上海市境內(nèi)的二手商品房買賣所達成的法律文件。受讓人愿意購買出售人所持有的商品房，并達成以下約定：第一條出售房屋出售人同意將其持有的位于上海市的二手商品房以出售給受讓人，并出售房屋的詳細信息如下：房屋位置：_____________房屋面積：_____________產(chǎn)權(quán)情況：_____________其他附加設(shè)施：___________第二條購房價款及付款方式受讓人同意以總價款（含稅）_____________元的價格購買上述房屋，雙方約定付款方式如下：1.受讓人在簽訂本合同時，支付房屋總價款的_____________%，即_____________元；2.受讓人在收到房屋所有權(quán)證書時，支付房屋總價款的_____________%，即_____________元；3.其他付款約定：___________第三條過戶手續(xù)1.雙方同意在本合同簽訂后的___________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶所需費用由_____________承擔(dān)。第四條房屋狀況及質(zhì)量保證1.出售人保證上述房屋的所有權(quán)、合法性及狀況，并承諾未負有第三人對房屋的占有權(quán)或其他權(quán)益；2.受讓人同意房屋簽訂日即視為房屋狀況驗收合格；3.受讓人自房屋交付之日起_____________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施、樓宇質(zhì)量等存在嚴重問題的，有權(quán)要求出售人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)按照違約方每日交納_________________千分之一的違約金；2.如因一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受直接經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋、效力及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。若雙方無法協(xié)商解決，應(yīng)提交到上海市_____________的人民法院進行訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，受讓人和出售人各持一份；2.本合同自雙方簽字蓋章后生效。受讓人：出售人：日期：_____________日期：_____________地址：_____________地址：_____________聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________以上為簡潔版上海市二手商品房購房合同，供參考使用。請根據(jù)實際情況進行必要的修改和完善。上海市二手商品房購房合同(第三篇)上海市二手商品房購房合同甲方（賣方）：_______________住所（售房地址）：_______________證件類型及號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：_______________住所（購房地址）：_______________證件類型及號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是上海市合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其合法擁有的二手商品房出售給乙方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下購房合同：第一條房屋基本情況1.本次買賣的房屋基本情況如下：房屋坐落地：_______________戶號：_______________房屋面積：_______________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______________建筑年代：_______________2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并無法律上的糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條交易條款1.房屋總價款：_______________元（大寫：_______________）。2.乙方支付方式：_______________。乙方需在簽署本合同之日起___________（具體天數(shù)）內(nèi)，將全款支付至甲方指定的賬戶。3.房屋交付及驗收：甲方應(yīng)于乙方付款后的___________（具體天數(shù)）內(nèi)，完成房屋交付，并且乙方確認收房。第三條稅費及費用負擔(dān)1.買賣雙方同意按照上海市的相關(guān)規(guī)定分別承擔(dān)各自的稅費，并在房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.除非另有約定，其他所有費用由各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的任何規(guī)定，使對方不能實現(xiàn)本合同約定的權(quán)益，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同價款的_______%。2.雙方一致同意，如發(fā)生任何爭議，將根據(jù)中華人民共和國法律解決。協(xié)商不成的，可以向本合同簽署地的人民法院提起訴訟。第五條其他事項1.本合同一式兩份，甲、